Kamulaştırma davalarına AYM ayarı

Anayasa Mahkemesi 18 Temmuz'da aldığı kararla kamulaştırma ve dava sürecinin uzamasından doğan hak kayıplarının tazmin edilmesine karar verdi

Kamulaştırma davalarına AYM ayarı

Anayasa Mahkemesi, 18 Temmuz'da aldığı 2013/1568 sayılı kararla kentsel dönüşüm sürecini yakından ilgilendiren kamulaştırmalar ile ilgili çok önemli bir adım attı. Mahkeme, kamulaştırma davalarının uzun sürmesinden kaynaklanan hak kayıplarını 'mülkiyet hakkının ihlali' olarak değerlendirerek, zararın devlet tarafından tazmin edilmesine karar verdi.

Uzayan süreçlerde değer kaybı
Karar öncesinde, kamulaştırma bedeli ve tescil davalarında mahkemeler tarafından belirlenen bilirkişi raporları esas alınmakta ve raporlarda çıkan bedel doğrultusunda kamulaştırılan taşınmaz malikine ödeme yapılmaktaydı. Ancak kamulaştırma değerinin dava, Yargıtay ve bozma ile birlikte uzayan süreçler dikkate alındığında hak sahibi aleyhine büyük bir değer kaybı ortaya çıkmaktaydı.

Gecikme mülkiyet hakkının ihlalidir
18 Temmuz tarihli kararıyla AYM'nin büyük bir hukuk ihlalini tespit etmiş olduğunu belirten Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz gecikmeden kaynaklanan değer kaybının mülkiyet ihlalinin mahkemece onaylandımış olduğunu söyledi. Kiraz: "Bundan böyle mahkemelere açısından sadece bilirkişi incelemesi sonrasında oluşan kamulaştırma değeri değil dava süreci uzarsa bu sürecin sonunda oluşan değer kaybı da tazmin ettirilecektir. Yani mahkemeler hemen yaptırdıkları bilirkişi raporları ile değil ödeme zamanında ki taşınmaz değerini tespit ettirecekler ve bu arada geçen zamanda oluşan hak kaybı tazmin edilmiş sayılacaktır" şeklinde konuştu.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR