EmlakWebTv >  Güncel >   
 
İntifa hakkı nedir?


İntifa hakkı nedir?

İntifa hakkı nedir?

Güncellenme Zamanı :

İntifa hakkı nedir?

İntifa hakkı bir eşya üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma, semerelerinden yararlanma ve tüketme yetkilerinden kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan hak tipidir. Doğuş biçiminden de anlaşılacağı üzere iktisabı bakımından tesisen halefiyetle, cüz'i olarak kurulan bir haktır. Bunun dışında egemenlik hakları kapsamında olan intifa hakkı bir sınırlı ayni hak tipi olup; sınırlı ayni haklar içerisinde irtifak hakları sınıfında yer alır. Aynı zamanda intifa hakkı bir egemenlik hakkı olmasından ötürü mutlak haklar sınıfında yer almaktadır.

Şahısla kaim bir hak olan intifa hakkı bu sebepten dolayı devredilemez, mirasla geçmez. Gerçek kişilerde en geç kişinin ölümü ile tüzel kişilerde en geç yüz senenin dolması ile son bulur. İntifa hakkı tanıyan malik, mülkü üzerinde sahip olduğu kullanma ve yararlanma yetkilerinden mahrum kaldığı için geride kalan mülkiyete kuru mülkiyet adı da verilir. Bu düzenlemenin amacı zamanla piyasadaki bütün mülkiyetlerin kuru mülkiyet haline gelmesini önlemektir.


İntifa hakkı üç şekilde kurulabilir:
1. Kanundan doğan intifa hakkı (Ki bu şekilde doğan intifa haklarını iktisab bakımından yukarıdaki rejimden ayırmak gerekir.)
2. Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı
3. Mahkeme kararı ile kurulan intifa hakkı

Taşınmaz eşyalarda intifa hakkı tapu kütüğüne tescil anında doğarken taşınır eşyalarda sözleşmede aksine bir hüküm yoksa sözleşme hakkın anında doğduğu kabul edilir. Taşınmazlarda tescilin terkiniyle veya o eşyanın yok olmasıyla veya hak süresinin dolmasıyla veya hak sahibinin kişiliğinin son bulması ile sona ererken taşınırlarda tescilin terkini hariç yukarıda sayılan diğer yollarla sona erer. Roma hukuku kökenli bu hakkın çoğu batı dilindeki adı latince kullanma (usus) ve yararlanma (fructus) sözcüklerinin bileşiminden türemiştir.

 


Önceki Haber  Sonraki Haber 
Kategoriler : Güncel 
Etiketler : İntifa hakkı nedir? 



Benzer Haberler
My Home Maslak ödeme planı! My Home Maslak ödeme planı!
My Home Maslak ödeme planı kapsamında birkaç farklı seçenek sunuluyor
Sinpaş Köyceğiz nasıl gidilir? Sinpaş Köyceğiz nasıl gidilir?
Sinpaş Köyceğiz Sancaktepe'de hayata geçiriliyor
Batışehir satış fiyatları! Batışehir satış fiyatları!
Batışehir satış fiyatları 229 bin TL'den başlıyor
Vazo Kule yol tarifi Vazo Kule yol tarifi
Maltepe'de bulunan Vazo Kule ödemeleri 48 aya kadar taksitlendiriliyor
Eclipse Maslak nasıl gidilir? Eclipse Maslak nasıl gidilir?
Artaş İnşaat tarafından hayata geçirilen Eclipse Maslak Acıbadem Hastanesi 1,7 km, İstinye Koyu 2,5 km, İstinye Park 750 metre mesafede yer alıyor
Antplato Residence telefon numarası! Antplato Residence telefon numarası!
Antplato Residence Basın Ekspres Yolu üzerinde hayata geçiriliyor
West Wall Marina fiyatları! West Wall Marina fiyatları!
Eylül'de yaşamın başlayacağı West Wall Marina satış fiyatları metrekare birim üzerinden hesaplanıyor
İst Marina fiyat listesi! İst Marina fiyat listesi!
Kartal İst Marina satış fiyatları 305 bin TL'den başlıyor