Antalya konut piyasasında fiyat analizi

Antalya'da konut fiyatları artışını sürdürüyor. Son bir yılda yüzde 18 değer kazanan Antalya'da en yüksek artış yüzde 30 ile Alanya'da saptandı.

Antalya konut piyasasında fiyat analizi

Antalya konut piyasasının değerlenme eğilimi sürüyor. Son 1 yılda ortalama yüzde 18 değer kazanan Antalya'da en yüksek artış yüzde 30 ile Alanya'da yaşandı. Kentte ortalama metrekare satış fiyatı ise 1.880 TL'ye yükselirken, ortalama konut fiyatları 225 bin 600 TL olarak belirlendi. Kentte amortisman süresi ise 20 yıl oldu. 

Antalya'da ilçelere göre fiyat artışı

Alanya: Antalya'da son bir yıl içinde en çok değer kazanan ilçe ise Alanya oldu. Endeksa tarafından yapılan fiyat analizine göre ilçede konut fiyatları en çok Alanya'da yükseldi. Son bir yılda yüzde 30 değer kazanan Alanya'da konut metrekare satış fiyatları  2 bin 16 TL'ye yükeldi. Ortalama konut fiyatları ise 231 bin 840 TL düzeyine ulaştı. Alanya'da konut yatırımının geri dönüş siresi ise 26 yıl olarak ölçüldü.

 

Antalya konut piyasasında fiyat analizi

 

Aksu: Alanya'nın ardından en yüksek artış yüzde 29 ile Aksu'da saptandı. Aksu'da ortalama konut fiyatı 254 bin 800 TL, konut metrekare fiyat ortalaması ise 1.960 TL seviyesine ulaştı. Bu ilçede de geri dönüş süresi 24 yıl oldu. 

Kaş: Antalya'nın Kaş ilçesinde ise konut metrekare satış fiyatları 4 bin 616 TL'ye erişti. Son 1 senede yüzde 23'lük artışın yaşandığı Kaş'ta ortalama konut fiyatları 530 bin 8740 TL'ye ulaştı. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 43 yıl.

Kumluca: Antalya Kumluca'da son 1 yıllık fiyat artışı yüzde 21 oldu. Ortalama metrekare fiyatlarının 1.500 TL olduğu ilçede konut satış fiyatları ise 232 bin 500 TL ortalamsında. İlçede geri dönüş süresi 24 sene olarak hesaplanıyor. 

Konyaaltı: Konyaaltı ilçesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 885 TL düzeyinde. Ortalama konut fiyatlarının da 336 bin 50 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. 

Antalya'da konut yatırımı için Antalya Konut Projeleri konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Diğer ölçümler ne gösteriyor?

Antalya'da konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Son 5 senede yüzde 85 oranında değer kazanan Antalya konut piyasasına yabancı yatırımcıların ilgisi de devam ediyor. Türkiye konut sektörünün en hareketli pazlararından biri olan Antalya'da konut yatırımının geri dönüş ortalama süresi ise 19 sene düzeyine ulaşmış durumda

Antalya'da 5 yıl önce, 5 yıl sonra konut fiyatları

Türkiye konut piyasasının en etkili bölgelerinden biri olan Antalya'da fiyat artışları devam ediyor. Zingat.com tarafından yayınlanan Antalya Bölge Raporu, konut fiyat artışlarının son 5 yıl içinde yüzde 85 seviyesine ulaştığını gösterdi. Yapılan ölçümlere göre, 2013 yılında 1.057 TL düzeyinde olan metrekare fiyatları 2018 yılının Ocak ayı itibarıyla 1.985 TL seviyesine ulaştı. Kentte konut yatırımının geri dönüşü, yani amortisman süresi ise 19 yıl olarak ölçüldü. 

Antalya'da değerlenme eğilimi sürüyor

Yabancı yatırımcının İstanbul'dan sonra en çok ilgi gösterdiği, son dönemlerde ise kapsamlı kentsel dönüşüm çalışmalarıyla dikkat çeken Antalya'da 2013 yılında 1.057 TL olan metrekare fiyatları 2018 yılının ilk ayında 1.958 TL düzeyine ulaştı. Antalya konut piyasasında son 1 senede satılık konut piyasasında yaşanan artış ise yüzde 1.2 olarak belirlendi. Antalya Bölge Raporu verilerine göre, geri dönüş süresi itibarıyla da en hızlı şehirlerin başında gelen Antalya'da satın alınan bir konuta yapılan yatırımın, kiraya verilmesi halinde kendini amorti etme süresi ise 19 sene olarak saptandı. 

 

Antalya konut piyasasında fiyat analizi

 

Konyaaltı ihalesinde son durum ne? Ayrıntılar için Konyaaltı İhalesi konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Ortalama konut fiyatı 146 bin TL seviyesinde

Antalya genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ise 146 bin 920 TL'den başlıyor. Fiyatların 244 bin 900 TL düzeyine çıkabildiği kent, aynı zamanda yabancı ülke vatandaşlarının İstanbul'dan sonra en yoğun alım yaptığı kent statüsü taşıyor. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Ocak 2018 dönemine ait Konut Satış İstatistiklerine göre Antalya, yüzde 61.7 ile yabancılara konut satışının en hızlı artış yaşandığı kent olarak ön plana çıkıyor. TÜİK verilerine göre 2017 yılı genelinde olduğu gibi 2018 yılı Ocak ayında da yabancıların en çok ilgi gösterdiği kent, İstanbul'dan sonra Antalya oldu. Yayınlanan verilere göre Ocak ayında İstanbul'dan 545 adet konut yabancılara satılırken, Antalya'dan yapılan alımlar 427 adet olarak ölçüldü. Bursa 161 konut ile üçüncü, Yalova ise 90 konut ile dördüncü sırada yer aldı.