Arsa bağış işlemleri

Arsalarda tapu devri, hem bedel karşılığından hem de bedelsiz olarak yapılabiliyor. Bedelsiz yapılan arsa tapu devrine ise arsa bağış deniliyor. Arsa sahibi bir bedel almadan tapuyu başkasına bağışlayabiliyor. Tapu dairesinde yapılacak olan arsa bağış işlemleri için öncelikle gerekli belgelerin tamamlanması ve tapu bağış vergisinin ödenmesi gerekiyor. İşte arsa bağış işlemleri...

Arsa bağış işlemleri için gereken belgeler

* Bağışlanacak arsaya ait tapu senedi
* Bağışlayan ve bağışı alanın fotoğraflı nüfus cüzdanları
* Bağışlayan kişinin bir, bağışı alan kişinin 2 adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları
* Akitte taraflardan biri ya da ikisi vekil, vasi, kayyum ve kanuni temsilcisi ile temsil edilecekse temsile ilişkin belge
* Arsaya ait ilgili belediyeden emlak beyan değerini gösteren belge

Tapu bağış harcı

Tapu bağış harcı miktarı her yıl yeniden belirleniyor. Tapu masrafları arasında tapu döner sermaye bedeli bulunuyor. 2016 yılında gayrimenkul bağışı için binde 68,31 oranında harç ödemesi yapılıyor. Örneğin; 200 bin TL değerinde olan gayrimenkul için 13 bin 662 TL bağış harcı ödemesi yapılıyor. 

Konut tapu devir işlemleri de aynı şekilde yapılabiliyor. Bir bedel talep etmeden karşılıklı anlaşarak yapılan işleme tapu bağışı deniliyor. Gayrimenkulün sahibi herhangi bir bedel talep etmeden tapuyu başkasına bağışlayabiliyor. Tapu bağış işleminin gerçekleşebilmesi için sadece tarafların gereken belgeleri tamamlaması ve tapu bağış harcını ödemesi gerekiyor.