Arsa payı düzeltme davaları nasıl oluyor?

Gayrimenkulün değerini arttırmak için, arsa payı davaları kentsel dönüşümde en çok görülen dava oldu.

Arsa payı, bir arsa üzerinde ortak mülkiyet hakkının bağımsız bölümlere tahsis edilen kısımlarını ifade ediyor.  Özellikle metropollerde, ticari ve turizm kazancının yüksek ya da şehirlerde toprağın az ve değerli olması nedeniyle aynı binadan daire şeklinde bağımsız bölüm veya işyeri olan birden çok kişi bir araya gelerek bir arsa üzerinde ortak olarak gayrimenkul sahibi olabiliyor. Arsa üzerindeki ortaklık binanın yapımı sonrasında da bağımsız bölümlere tahsis edilen arsa payları üzerinden devam etmektedir. Müteaahitler binayı yenilerken kendilerine düşecek dairenin arsa paylarını daha yüksekten belirliyor veya kat maliklerinin eski arsa payına göre yeni binadaki arsa payı azalıyorsa bu durumda maliklerin dava açma hakkı doğuyor.  Arsa payları her bir dairenin metrekaresi ve konumuyla doğru orantılı belirleniyor. Dava açıldığında arsa payları bilirkişilerin belirlediği ölçüler doğrultusunda belirleniyor. Dairenin değerini doğrudan etkileyen arsa payı davaları kentsel dönüşüm sürecinde en çok açılan dava konusu oldu. 

Firma Bilgisi: Kentsel Dönüşüm Ve Hukuk Platformu