Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

İmar Barışı Bağımsız Bölüm sayısı, kat mülkiyeti ve bölüm listesi nedir? sorularının detaylı cevapları bu yazımızda!

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı


Bağımsız bölüm; inşaatı bitmiş ve kullanıma hazır hale gelmiş bir binanın ayrı bölümlerine denir. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde gayrimenkulün ayrı ayrı ve kullanılmaya elverişli olan ve her biri kat mülkiyeti kütüğünde ayrı sayfaya tescil edilen konut, dükkan ya da mağaza gibi ölümlere deniyor. 

 

Bağımsız Bölüm Nedir?

 

İmar Barışı 2018 yazımızdan "İmar Barışı Bağımsız Bölüm" hakkındaki tüm detayları öğrenebilirsiniz.

Bağımsız Bölüm nedir? 

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2. Maddesi'nde bağımsız bölüm tanımı şöyle yapılıyor; “Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe anagayrimenkul; yalnız esas yapı kısmına anayapı; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız bölüm; bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti ve bu hakka sahip olanlara kat maliki denir.”

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Ana gayrimenkulün kullanılmaya uygun kısmına bağımsız bölüm denir. Kapıcı odası, sığınak, asansörler ve merdivenler bağımsız bölümler olarak kabul edilmez. Herhangi bir bağımsız bölüm birden fazla kişiye ait olabilir. Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti ve hak sahibi olanlara kat maliki denir. Bağımsız bölümlerin başkasına devri ya da kiralanması durumunda, eklentiler ve ortak yerlerde devredilmiş ya da kiralanmış olur. Bağımsız bölüm kullanımı için yapılmış olan odunluk, kömürlük, su ve elektrik saatı, garaj yerleri eklentilerdir. Bağımsız bölümün sahibi aynı zamanda bu eklentilere sahip olur. 

 

Bağımsız Bölüm Nedir?

 

Bağımsız bölüm kat mülkiyeti 

Bağımsız bölümlerin mülkiyeti tapu kütüğüne tescil edilir ve ayrı bir taşınmaz niteliğindedir. Bağımsız bölümler üzerinde, mülkiyet ve diğer maliklerin hakları ile bağdaşmayan irtifak hakları kurulamaz. Bağımsız bölümlerin devir ya da kiralanması durumunda ise bölümle ilişkili ortak yerler ve eklentiler devredilmiş olur. Bağımsız bölüm paydaşları kendi paylarını satabilir. Bu gibi durumlarda paydaşlar öncelikli satın alma hakkına sahip olurlar. Bu hakka ise şufa hakkı denir. 

 

Bağımsız Bölüm Nedir?

 

Şufa hakkı ile ilgili detaylı bilgi için 'Şufa Hakkı Nedir?' konulu videomuzu inceleyebilirsiniz. 

Bağımsız bölüm listesi 

Her bağımsız bölümüne listelenerek nitelik, pay, büyüklük ve eklenti gibi bilgilerin gösterildiği listeye bağımsız bölüm listesi denir. Liste hazırlanınca malik ya da malikler tarafından imzalanır. 

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

İmar Barışı bağımsız bölüm nedir? 

İmar barışı bağımsız bölüm başvurusu genellikle bina yapılırken sığınak ya da otopark gibi kullanımlar için açılan alanların sonradan meskene dönüştürülmesi, balkon ya da teras kapatma yapılması, bağımsız bölümlerin birleştirilmesi gibi durumlarda yapılır. 


Benzer Haberler

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

Şerh Nedir?

Şerh Nedir?

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

EN ÇOK OKUNANLAR