Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

İmar Barışı Bağımsız Bölüm sayısı, kat mülkiyeti ve bölüm listesi nedir? sorularının detaylı cevapları bu yazımızda!

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı


Bağımsız bölüm; inşaatı bitmiş ve kullanıma hazır hale gelmiş bir binanın ayrı bölümlerine denir. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde gayrimenkulün ayrı ayrı ve kullanılmaya elverişli olan ve her biri kat mülkiyeti kütüğünde ayrı sayfaya tescil edilen konut, dükkan ya da mağaza gibi ölümlere deniyor. 

 

Bağımsız Bölüm Nedir?

 

İmar Barışı 2018 yazımızdan "İmar Barışı Bağımsız Bölüm" hakkındaki tüm detayları öğrenebilirsiniz.

Bağımsız Bölüm nedir? 

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2. Maddesi'nde bağımsız bölüm tanımı şöyle yapılıyor; “Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe anagayrimenkul; yalnız esas yapı kısmına anayapı; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız bölüm; bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti ve bu hakka sahip olanlara kat maliki denir.”

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Ana gayrimenkulün kullanılmaya uygun kısmına bağımsız bölüm denir. Kapıcı odası, sığınak, asansörler ve merdivenler bağımsız bölümler olarak kabul edilmez. Herhangi bir bağımsız bölüm birden fazla kişiye ait olabilir. Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti ve hak sahibi olanlara kat maliki denir. Bağımsız bölümlerin başkasına devri ya da kiralanması durumunda, eklentiler ve ortak yerlerde devredilmiş ya da kiralanmış olur. Bağımsız bölüm kullanımı için yapılmış olan odunluk, kömürlük, su ve elektrik saatı, garaj yerleri eklentilerdir. Bağımsız bölümün sahibi aynı zamanda bu eklentilere sahip olur. 

 

Bağımsız Bölüm Nedir?

 Bağımsız bölümlerde tadilat işlemleri

Kat mülkiyeti kanununa göre kat maliklerinden herhangi biri tüm kat sakinlerinin imzası ve izni olmadan ana mülk üzerinden ortak alanlara ait bölümlerde tadilat işlemi yapma hakkına sahip değildir. Kendi bağımsız alanında yapmak istediği değişiklikler ve tadilat işlemlerinde de yapıya zarar verici hal ve hareketin içine giremez. Tavan, taban ve duvar gibi birbirine bağlı bölümlerde mülk sahiplerinin tamamının izni olması durumunda genel yapıya zarar vermeyecek düzenlemeler yapma hakkına sahiptir.

Bağımsız bölüm kat mülkiyeti 

Bağımsız bölümlerin mülkiyeti tapu kütüğüne tescil edilir ve ayrı bir taşınmaz niteliğindedir. Bağımsız bölümler üzerinde, mülkiyet ve diğer maliklerin hakları ile bağdaşmayan irtifak hakları kurulamaz. Bağımsız bölümlerin devir ya da kiralanması durumunda ise bölümle ilişkili ortak yerler ve eklentiler devredilmiş olur. Bağımsız bölüm paydaşları kendi paylarını satabilir. Bu gibi durumlarda paydaşlar öncelikli satın alma hakkına sahip olurlar. Bu hakka ise şufa hakkı denir. 

 

Bağımsız Bölüm Nedir?

 

Şufa hakkı ile ilgili detaylı bilgi için 'Şufa Hakkı Nedir?' konulu videomuzu inceleyebilirsiniz. 

Bağımsız bölüm listesi 

Her bağımsız bölümüne listelenerek nitelik, pay, büyüklük ve eklenti gibi bilgilerin gösterildiği listeye bağımsız bölüm listesi denir. Liste hazırlanınca malik ya da malikler tarafından imzalanır. 

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

İmar Barışı bağımsız bölüm nedir? 

İmar barışı bağımsız bölüm başvurusu genellikle bina yapılırken sığınak ya da otopark gibi kullanımlar için açılan alanların sonradan meskene dönüştürülmesi, balkon ya da teras kapatma yapılması, bağımsız bölümlerin birleştirilmesi gibi durumlarda yapılır. 


Yazar: Gamze Akarsu Demirelli
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR