Dükkan kirasını ödemeyen kiracı nasıl çıkarılır?

Bir dükkanınız var ve kiracınız kirayı ödemiyor. Peki, dükkan kirasını ödemeyen kiracı nasıl çıkarılır? İşte yanıtı...

Kiracı ile yapmış olduğunuz kira sözleşmesi kapsamında siz ve kiracınız bazı hak ve sorumluluklara sahip. Kira sözleşmesi ile kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı da buna karşılık kira bedelini ödemeyi üstlenmiş oluyor. 

Kiracının kira bedelinin zamanında ödememesi ya da eksik ödemesi ev sahibine bazı haklar doğuyor. Ev sahibi bu gibi durumlarda dükkan kirasını ödemeyen kiracıya ihtar çekebiliyor. 

Kiracı anahtar teslim tutanağı nasıl olmalıdır? detaylar için 'Kiracı Anahtar Teslim Tutanağı Örneği' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini ya da yan gideri ödemezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu süre içinde ifa etmeme durumunda sözleşmeyi feshettiğini bildirebilir. Kiracıya verilecek olan süre en az 10 gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az 30 gündür. BU süre kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren başlar. 

Kiracı halkarı için 'Kiracı Hakları Nelerdir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Dükkan kirasını ödemeyen kiracıya çekilecek ihtar örneği 

İHTAR EDEN :…….
VEKİLLERİ :…….
KARŞI TARAF :…….

KONU :
……. kira bedeli ……. sının ödenmesi, ödenmediğinde tahliye ve alacak davası açacağımızın ihtarıdır.

AÇIKLAMALAR :
1-Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda ……. tarihli sözlü kira mukavelesi gereği aylık ……. kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.
2-Her ayın 1 ile 5 arasında Bankaya yatırmanız gereken ……. ……. kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız.

3-……. ……. kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (Otuz) gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz taktirde Borçlar Kanunu 260 maddesi gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.

İSTEM SONUCU :
İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde ……. ……. kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz.

İHTAR EDEN VEKİLİ
…….
SAYIN NOTER :
Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim.
İHTAR EDEN VEKİLİ