Ekspertiz raporu nedir?

Konut kredisi kullanırken gayrimenkulün değerinin ne olduğunu eksper denilen uzmanlar belirleyerek ekspertiz raporu hazırlıyor. Ekspertiz raporu nedir? işte yanıtı...

Ekspertiz raporu nedir?

Konut kredisi kullanırken gayrimenkulün değerinin ne olduğunu eksper denilen uzmanlar belirleyerek ekspertiz raporu hazırlıyor. Ekspertiz raporu nedir? işte yanıtı...

Kredi kullanırken alınacak evin değerinin ne olduğunun belirlenmesi gerekiyor. Kredi, alınacak gayrimenkulün tüzde 75'ini kapsıyor. Evin gerçek değerinin belirlenmesi ise uzman kişiler tarafından yapılıyor. Böylelikle ne kadar kredi verilebileceği belirleniyor. Eksper denilen uzman kişilerin hazırladığı, konutun değerini belirten bir ekspertiz raporu hazırlanıyor. 

Ekspertiz raporu nedir?
Konut kredisi kullanılacak taşınmazın değeri eksper tarafından belirlendikten sonra, taşınmazın bilgileri, yaş ve konumu, özellikleri ve değerini belirten rapora ekspertiz raporu deniliyor. Kredi kullanırken mutlaka hazırlanması gereken ekspertiz raporu, uzman kişiler tarafından bankaya veriliyor. Banka bu rapordaki bilgilere göre gayrimenkulün krediye uygun olup olmadığına karar veriyor ve ne kadar kredi kullanırılacağını belirliyor. 

Ekspertiz raporu hazırlanırken nelere dikkat ediliyor?
Raporun hazırlanabilmesi için gayrimenkul dikkatce inceleniyor. Ekspertiz raporu hazırlanırken dikkat edilen unsurlar şöyle; 
- Binanın açık adresi
- İmar durumu
- Kat sayısı ve binanın yaşı
- Konutun fiziki durumu
_ İnşaat durumu
- Metrekaresi
- Bulunduğu il, ilçe ve semt
- Çevresindeki gayrimenkul değerleri
- İnşaat maliyeti

Bunların dışında eksperler gayrimenkulün bağlı olduğu tapu dairesine giderek gayrimenkul üzerinde ipotek, şehr, irtifak hakkı olup olmadığını inceliyor. Bu araştırmaların tamamlanmasının ardında rapor hazırlanıyor. Ekspertiz raporu banka tarafından incelemeye alındıktan sonra, kredi için uygun ise işlemler tamamlanıyor.