Emlak yasa tasarısı mecliste

Geçtiğimiz yıl sonunda meclise sunulan ve sektör temsilcilerinin bir an önce sonlanmasını beklediği emlak yasa tasarısında sona gelindi

Emlak yasa tasarısı mecliste

Lisanslı Emlak Müşavirliği, Emlak Müşavirliği Şirketleri ve Emlak Komisyonculuğu yasa tasarısı geçtiğimiz yıl sonunda meclise sunuldu ve yasalaşmayı bekliyor. 

Yasanın meclisten geçmesinin sektörde faaliyet gösteren birçok emlakçı ve yatırımcının beklentisi olduğunu vurgulayan, Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yasanın çıkmasının yalnıca emlakçılar için değil, onlarla çalışacak inşaat yapımcıları, geliştiriciler, yabancı yatırım şirketleri ve vatandaşlar açısından da çok büyük bir önem arz ettiğini vurguladı.

Emlak yasası ne getiriyor?
Avukat Ali Güvenç Kiraz, Emlak Yasa Tasarısının düzenleme getirdiği hususlar hakkında da şu açıklamayı yaptı:

 - Emlakçılara lisans zorunluluğu: Artık tüm emlakçılar emlak müşaviri veya emlak komisyoncusu olsun lisans almak zorundadırlar. 

- Emlak Müşaviri ve Komisyoncusu ayrımı: Emlakçı olarak nitelendirdiğimiz ve aslında Borçlar Kanununda Simsar olarak tanımlanan alan artık Emlak Müşaviri ve Emlak Komisyoncusu olarak ikiye ayrılmıştır.

- Emlak Müşaviri olmanın kriterleri: Emlak Müşaviri olmak için; Tapu Kadastro Meslek Yüksekokulu veya Emlak ve Emlak Yönetimi mezunu değilseniz 4 yıllık üniversite okuma zorunluluğu getirilmiştir.

- Emlak müşaviri kiralama, alım satım işlerinde aracılık hizmeti yapacağı gibi bu işlemlere ilişkin form ve belgeleri düzenleme hakkına sahip olacaktır.

- Emlak müşavirliği şirketleri en az 200.000 TL. sermaye ile kurulabilecektir.

- Emlak komisyoncusu olmak için lise ve dengi okul mezunu olma, lisans sınavına girme, yine 12 aylık eğitimden geçme şartı getirilmiştir.

- Emlak komisyoncuları kiralama, alım satım işlerinde aracılık yapacaklar ve bu işlemlere ilişkin resmi ve özel kurumlarda işlemleri takip edebileceklerdir.

- Başbakanlığa bağlı bir Emlak Müşavirliği ve Komisyonculuğu Kurulu kurulacak olup bu kurul hem lisans verme, hem bu lisanslı emlak müşavirleri ve komisyoncularının sicil ve disiplin dosyalarını tutma gereğinde lisansı iptal etme yetkisine sahip olacaktır.

- Emlak müşavirleri lisans olarak 3000 lira, komisyoncular 1000 lira, emlak müşavirliği şirketleri 60.000 TL. lisans bedeli ödeyeceklerdir.

- Lisanslı emlak müşavirleri ve komisyoncuları yetki alanı olan ilçe sınırında çalışacaklardır.

- Emlak müşavirleri ve emlak komisyoncuları içeriği kurul tarafından belirlenecek olan standart hizmet sözleşmesi kullanacaklardır.

- Artık kurul her yıl Ocak ayında belirlenecek bir hizmet bedeli kriterleri ve bedeli belirleyecektir. Yine hizmet nedeniyle oluşacak zararlardan dolayı Sigorta Fonu oluşturulacak ve zarar buradan karşılanacaktır.

- Geçmişe dönük olarak; yasanın yürürlüğü öncesinde Emlak müşavirlerinde 4 yıllık üniversite mezunu olmak, koşulu ile 3 yıldır faaliyette olduğunu belgeleyenler 1 yıl içinde kurula başvurmak kaydı ile lisanslı emlak müşaviri olacaklardır.

- Emlak komisyonculuğu içinde geçmişse dönük olarak 3 yıldır bu işi yaptığını belgelemek ve yine kurula 1 yıl içinde başvurmak kaydı ile lisanslı emlak komisyoncusu olacaklardır.

- Emlak müşavirliği şirketleri de geçmişse dönük 4 yıldır bu faaliyeti yürütüyorlarsa ve yasada tanımlanan kriterleri 1 yıl içinde sağlamak kaydı ile lisanslı emlak müşavirliği şirketi olacaklardır.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Yabancıya konut satışında altın dönem

Yabancıya konut satışında altın dönem

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR