Esenyurt sorunu nedir, ne olacak?

İstanbul’un yeni yapılaşma açısından en çok konuşulan bölgesi; Esenyurt

Esenyurt sorunu nedir, ne olacak?

14 Ağustos 2013 / emlakwebtv
1-Emsal Aşımı:
Esenyurt’un en önemli sorunu emsal aşımı. Genel itibari ile Esenyurt’ta 2-2,5 emsal mevcut fakat inşa edilen sitelerde birçok alan emsal dışı tutularak kağıt üzerinde emsale uymasına rağmen mevcut durum emsalin 5 katına kadar çıkabilmekte yani daha basit ibare ile normal inşaat hakkının 5 katı yapı inşa edilmiştir.

2-İBB (İstanbul Büyükşehir Belediyesi ) Onayı Olmayan Projeler :
İstanbul İmar Yönetmeliği 3.05 maddesinde belirtildiği üzere 60.000m2 yi geçen projelerde İBB onayı olması gerekmektedir. Fakat 60.000m2 yi geçen bir çok projede İBB onayı bulunmamaktadır.

Esenyurt sorunu çözülür mü?
Emsal aşımı olmayan projelerde tadilat ruhsatı ve İBB onayı ile sorun çözülebilecek olsa da 60.000m2 üstündeki projeler de içinde olmak üzere birçok projenin ortak sorunu emsal aşımıdır. Geçtiğimiz günlerde İBB Meclisi’nde 1/5.000 ölçekli planlar onaylansa da ( medyada Esenyurt sorunu çözüldü olarak yansıdı fakat kesinlikle tam olarak çözüm yoktur, çözüm yolunda atılan bir adımdır) 1/1.000 planların onay süreci ve sonrasında Şehir Plancıları Odası, CHP vb. birliklerin bunu yargıya taşıyacağı muhtemeldir. Yakın zamanda Sancaktepe’deki sorunlar sonucunda çözüm olarak bulunan imar transferi de mahkemeye taşınmış ve sonrasında iptal kararı çıkmıştır. Tüm bu sebeplerle Esenyurt sorununun uzun bir süre daha tartışılacağını düşünüyorum.


Benzer Haberler

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Taksim 360 ofislerinde yaşam başladı

Taksim 360 ofislerinde yaşam başladı

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

Kanal İstanbul 2025'te hazır

Kanal İstanbul 2025'te hazır

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat Demiri Fiyatları

İnşaat Demiri Fiyatları

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR