Emlak konut raporu ali dumankaya

Emlak konut raporu ali dumankaya

Emlak Konut’un ‘Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış’ adıyla yayınladığı raporda, gerek Türkiye geneli, gerekse İstanbul özelinde yaşanan fiyat artışlarının balon oluşturmaktan uzak olduğu belirtildi. Emlak Konut’un konut sektörü için hazırladığı raporu, sektörün ileri gelen isimlerine sorduk

Emlak konut raporu ali dumankaya

21 Ağustos 2014 / Posta GazetesiEmlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), gayrimenkul sektörü için ayrıntılı bir araştırma raporu yayımladı. ‘Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış’ adı verilen raporda, sektöre ilişkin eğilimler, Türkiye’de ve dünyada konut fiyatları ve küresel ekonomideki gelişmelerin konut sektörüne etkileri, ayrıntılı grafiklerle ve sayısal verilerle değerlendirildi.Alt ve orta grubun ihtiyacı sürüyor Emlak Konut raporunda,  orta ve alt gruba ait konut ihtiyacının yoğun olarak sürdüğü vurgulandı. Raporda konuyla ilgili şu ifadeler yer aldı: “Türk konut sektöründe orta ve orta alt guruba ait konut ihtiyacı oldukça yoğun olarak sürmektedir. Orta üst ve lüks segmentte ise talebin artarak devam ettiği söylenebilir. Türk inşaat ve konut sektörü büyüyen Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olmaya devam edecektir.”‘Balon yok’ Araştırma raporunda, gerek Türkiye geneli, gerekse İstanbul özelinde yaşanan fiyat artışlarının balon oluşturmaktan uzak olduğu ve artışın sağlam temel nedenlere dayandığı ifade edildi. Bu nedenler de şöyle sıralandı; Mortgage kredileri yani uzun vadeli konut kredilerinin 2007 yılında bankacılık sisteminde devreye girerek vadeyi arttırması sonucu alım gücünü attırması, son 10 yılda kişi başı milli gelirin 3.000ABD Dolarından, 10.000 ABD Dolarının üzerine çıkması, Faiz oranlarının hem küresel bazda hem de Türkiye’de tarihin en düşük oranlara inmesi, ulaşım projeleri sayesinde daha hızlı seyahat olanağı sağlanan şehrin dış bölgelerindeki uygun fiyatlı projelere, köyden kente göçün devam ederek konut ihtiyacını arttırması, mütekabiliyet yasası sayesinde artan yabancı talebi, kentsel dönüşüm ile merkezi bölgelerdeki yenilenen konut varlığı ve düşük vergi imkânları, ekonomik istikrar, OVP hedefleri [104]ve cari açık da azalma eğilimi, gelişen ülkelerin büyükşehirdeki konut fiyatlarına nazaran İstanbul’daki konut fiyatlarının göreceli olarak, Türkiye’de, ABD’deki gibi mortgage kredilerine dayalı finansal varlıkların bulunmaması...