Emsal kira bedeli

Emsal kira bedeli

Emsal nedir? sorusunun cevabına ve Emsal ile ilgili merak ettiğiniz her şeye haberimiz detayından ulaşabilirsiniz

Emsal kira bedeli

Emsal; bir arsa üzerinde yapılabilir maksimum inşaat alanının parsel alanı oranına denir. Emsal nasıl bulunur? Emsal; var olan alanların toplamını, arsa ya da arazinin toplam alanına bölerek bulunur. Emsal nasıl hesaplanır? Emsal; gayrimenkul ve inşaat sektöründe kafa karıştıran ve birçok soruna sebep olan emsal oranı; adaya, paftaya ve parselin büyüklüğüne göre hesaplanır. Emsal kira artışı neye denir? Yan yana olan iki bina arasındaki bazı durumlar emsal artışına sebep olur. Şöyle ki; yapının bulunduğu bölgede yatırım amaçlı alışveriş merkezi, büyük konut projeleri ya da ulaşıma araçlarının yapının olduğu bölgeye gelmesi gibi durumlarda yapının emsalinde bir artış gerçekleşebilir. Emsal kira bedeli hesaplaması Özel merciler ya da mahkemelerce tespit edilen kira ya da Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin yüzde 5'idir. Emsal kira bedeli şu şekilde hesaplanır: Bir apartman dairesinin rayiç bedeli (vergi değeri) 100.000 TL dir. Bu daire yıllık 3.000 TL'ye kiraya verilmiştir. Bu durumda dairenin emsal kira bedeli (100.000 TL x %5) = 5.000 TL olup, beyanda bu tutarın dikkate alınması gerekecektir. Emsal hesaplamak için tıklayınız   ...