Ev kredisi ödeme koşulları

Ev kredisi ödeme koşulları

Ev kredisi koşulları bankadan bankaya farklılık göstermekte olup, değişmeyen bazı kıstasları vardır. Bunlar arasında da; taşınmazın özellikleri ile beraber, kredi kullanmak isteyen kişinin kredi geçmişi yer almaktadır

Ev kredisi ödeme koşulları

Ev kredisi koşulları sandığımız kadar zor olmamakla beraber, krediyi kullanacağınız bankadan bankaya da değişiklik göstermektedir. Ev kredisi koşulları arasında en önemlisi, peşin bir ödeneğe sahip olunması yer alıyor.  Ev kredisi koşulları, kredi kullanılacak ev için de geçerli bir kıstastır. Her ev için kredi çıkmadığı gibi, eve gelen ekspertizin de vereceği puan ile belirleyici olur. Ev kredisi koşulları arasında düzenli bir gelir öncelik olarak kabul ediliyor.  İşte Ev Kredisi Koşulları! 1.Kişinin Kredi Özgeçmişi Burada kredi kullanmak isteyen kişinin, daha önce kullanmış olduğüu kredileri düzenli ödeyip ödememesi araştırılıyor. Kredi notu bu noktada önemli bir kriter oluyor. 2.Kişinin Toplam Geliri Kredi kullanmak isteyen kişinin aylık ve yıllık maaş ortalamasının etkili olduğu bu noktada, kredi tutarı için belirleyici oluyor. 3.Peşinat Kredi kullanılacaksa eğer bir peşinat tutarı önemli oluyor. Çoğunlukla bu tutar bankalarda yüzde 75 oranındadır. Bankalar satın alınmak istenen ev tutarının sadece yüzde 75'ini karşılıyor. 4.Taşınmaz Malın Özellikleri Gayrimenkuldeki bu ozellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina ozelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık degerini saptayan, yeminli bir uzman tarafindan hazırlanır.  a.Hisse tapulu konut; bankalar tercih etmiyor. b.İpotekli konut; bankalar teminat almaktan kaçınıyor. c.Apartman tipi konut; bankalar kat mülkiyeti ya da minimum kat irtifakı tapusu şartı arıyor. d.Villa ya da müstakil konut; bankalar arsa tapusunu kabul ediyor. e.Tamamlanmamış ev; bankalar evin yaklaşık olarak yüzde 80'inin tamamlanmış olmasını baz alıyor. f.Proje aşamasında; inşaat şirketi ile ba...