Hisseli arsa satışı

Hisseli arsa satışı

Birden fazla kişinin üzerinde hak talep ettiği alanlardan olan hisseli arsaları satın almadan dikkat edilmesi gerekenler vardır. Peki, hisseli arsa satışı nasıl yapılır? Sizler için derledik...

Hisseli arsa satışı

Birden fazla kişinin üzerinde hak talep ettiği alanlardan olan hisseli arsaları satın almadan dikkat edilmesi gerekenler vardır. Peki, hisseli arsa satışı nasıl yapılır? Sizler için derledik... Arsa üzerinde hakkı olan birden fazla kişiye hissedar denir. Bu arsaların satışında hissedarlar ayrı ayrı hisse satışı yapabilirler. Bir araya gelerek arsanın tamamen satışı da olabilir. Sınırları belirlenen paylar, hissedarlar öncelikli olacak şekilde istenilen kişilere satılabilir. Arsanın tamamının satışında ise hissedarların onayı gerekir.  Hisseli arsa tapusu nasıl bölünür? Ayrıntılar için tıklayın...  Hisseli arsa satışı nasıl yapılır?  * Alıcı tarafından farklılık olması ihtimalinden 2 farklı satış vardır. Bunlardan birincisi hissedarların birbirine yapılar satış, diğeri ise hissedar olmayan kişiye yapılan satıştır.  * Satışı yapılan alan hissedarlar tarafından öncelikli olarak alınabilir. Eğer paylaşlığın olmayan birine satış yapıldıysa 10 yıla kadar olan süre içinde hissedarlar dava açarak bu satışa itiraz edebilir. Dava sonucu arsa bedeli üçüncü kişiye ödenerek yeniden bu alan geri alınabilir.  * İstenirse arsa, paydaşlardan birine de satılabilir. Böyle durumlarda şufa hakkı geçerli değildir. Söz konusu hak sadece hissedar olmayan kişilerin alımlarında geçerlidir.  * Noter ve Tapu Müdürlüğü şahitliğinde sınırlar belirlenir ve kayda geçirilerek onaylanır. Bu şekilde satış işleminin ardından muhtemel sorunlar giderilir.  * Belirlenen sınırlar ve parseller sonrasında herhangi bir hisse sahibi arsasını hiçbir hissedarın izni olmadan satabilir. Bu konuda bir izin kısıtlaması yoktur.  * Hissedarların sahip olduğu alanlar orman alanı, su havzası ya da tarım arazisi gibi yerlere denk geliyorsa, satış işlemleri özel mevzuatlara göre yeniden düz...