İmar artışı olmayan binalar

İmar artışı olmayan binalar

İmar artışı olmayan binalar genellikle müteahhitlerin karlı bulmadığı dönüşümünden para kazanamayacağı binalar oluyor. Bu gibi durumlarda "Anahtar Teslimi Kentsel Dönüşüm" imdada yetişiyor.

İmar artışı olmayan binalar

Müteahhit firmalar kentsel dönüşüm yaparken hem maliyeti çıkarmak hem de kar elde edebilmek için binanın mevcut halinden daha fazla daire yapmak, daha fazla kat çıkmak isterler. Aksi takdirde inşaat yapamazlar. Eğer bir bölgede imar artışı yoksa veya müteahhit burada yaptığı daireleri satamayacağını düşünüyorsa inşaat yapmak istemeyebilir. Bu durumda apartmanda yaşayanlar bina yenilemelerini kendileri yapmak zorunda kalıyorlar. İşte bu noktada malikler kendileri insiyatif almak durumda oluyorlar ve bakanlığın başlattığı 'Anahtar Teslimi Kentsel Dönüşüm'den faydalanabiliyorlar. Bu sisteme göre kat malikleri kendi ceplerinden para koyuyorlar eğer paraları yoksa anlaşmalı bankalardan kredi alıyorlar. Banka o bölgedeki müteahhit havuzundan bir müteahhit belirleyip maliklerle biraraya getiriyor. Binanın inşaat maliyeti belirleniyor. Yapım maliyetinin dışında yüzde 10 civarında bir kar eklenerek o müteahhite yaptırılıyor.  ...