İngiliz toprak mülkiyet sistemi

İngiliz toprak mülkiyet sistemi

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu Genel Sekreteri İsmail ÖZCAN, kentsel dönüşümün hızlanması yolunda İngiliz mülkiyet formülünü tartışmaya açtı

İngiliz toprak mülkiyet sistemi

Kentsel dönüşümün hızlanması için yabancı sermaye girişinin hızlanması gerektiğini söyleyen TURYAP Üst Düzey Yöneticisi ve Gayrimenkul İçin Strateji Platformu Genel Sekreteri İsmail ÖZCAN, yatırım fonlarını Türkiye'ye çekmek için formüller üretilmesi gerektiğini söyledi. Arsa maliyeti ve çözümüBinalar için en önemli maliyet kalemlerinden birisinin arsa olduğunu belirten ÖZCAN, üzerinde gayrimenkul geliştirilecek arsaların satılması değil, konut, işyeri satın alanlara İngiltere'deki gibi uzun dönemli kiralanması yoluna gidilmesi gerektiğini, böylelikle kilitlenme olasılığı yüksek kentsel dönüşüm sürecinin de hızlanacağını söyledi. İngiltere'de toprak mülkiyetiİngiltere'de arsaların, çoğunlukla Kraliyet Ailesi veya yakınlarının mülkiyetinde olduğunu, sadece arsa üzerinde inşa edilen yapının satışa konu olduğunu, toprağın alınıp satılmadığını vurgulayan İsmail ÖZCAN, bu arsaların, gayrimenkul geliştiricilere 250 yıla varan sürelerle kiralandığını, söz konusu arsalar üzerinde inşa edilen binalardan konut, işyeri satın alanların, aldıkları gayrimenkulün büyüklüğüne göre belirlenmiş bir bedeli, yıllık bazda, o toprağı kiralayan gayrimenkul geliştirici şirketüzerinden Kraliyet ailesinin emlak şirketine ödediklerini hatırlattı.Büyükşehirlerde arsa maliyetleri ve dönüşüm sorunlarıÖzellikle büyükşehirlerde artan arsa maliyetlerinin, kentsel dönüşüm sürecinde de dönüşüme tabi binalarda oturanların beklentilerinin, geliştiricileri, yatırımcıları oldukça zorladığına ve kentsel dönüşümün kilitlenme olasılığına vurgu yapan ÖZCAN: "Arsa maliyetlerini belirli bir seviyede tutabilmek adına, Türkiye'de de İngiltere'deki gibi arsaların sahibi merkezi otorite, yani, kamu adına Türkiye Cumhuriyeti Hazinesi olabilir ve Hazine, TOKİ, Emlak Konut GYO aracılığıyla bu arsaları, çözüm ortağı gayrimenkul geliştiriciler eliyle, konut, işyeri satın alacaklara uzun vadeli kiralayabilir" dedi. ÖZCAN, toprağın alım-satım maliyetinin ilk yatırım tutarından düşüleceği, uzun dönemli kiralamaya geçilmes...