İpotekli ev alırken dikkat edilecekler

İpotekli ev alırken dikkat edilecekler

Mimar Ahmet Erkurtoğlu, ev satın alırken dikkat edilmesi gereken 4 mimari kriteri açıkladı.

İpotekli ev alırken dikkat edilecekler

Konut satın alırken, dikkat edilecek hususları artık herkes biliyor. Peki, ev satın alırken hangi mimari kriterlere dikkat etmek gerekiyor? Anadolu Yakası’nın en çok kentsel dönüşüm projesi üreten mimarı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, 4 maddede ‘‘ev satın alırken dikkat edilecek mimari kriterleri’ açıkladı.  1- Brüt, net farkı ve depreme dayanıklılık: Daire alırken dikkat edilecek ilk konu, brüt alanın net alana oranıdır. Örneğin; 100 metrekarelik bir daire alındığında, dairenin net alanı 50-60 metrekare değil, yaklaşık 80-85 metrekare olmalıdır. Yani brüt alanın oranı net alana az olmalıdır. Dolayısıyla konut alıcısı kullanmadığı alanın değil, kullandığı alanın bedelini ödemiş olur. Depreme dayanıklılık konusunda ise seçtiğiniz konutun deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilip edilemediğini kontrol etmeniz, bina ve zemin etüdünü uzmanlardan faydalanarak yaptırmanız gerekir. Binanın taşıyıcı sisteminde önceden onarım yapılmış mı? Binada bulunan çıkmalar, sonradan müdahale ile açılan boşluklar, kaldırılan duvarlar, bodrum katı olup olmaması, hazır beton kullanımı, suya karşı alınan önlemler, çevredeki diğer binaların durumu ve etkisi gibi kontrolleri muhakkak yaptırılmalı.   2- Sıhhi tesisat ve Elektrik tesisatları:     Döşeme veya sıva altında kolon tesisat borularının kalitesi ve bağlantılarının iyi yapılması, mutfak ve banyolarda tesisatların iyi şekilde çalışıp çalışmadığı kontrol edilmeli, çamaşır, bulaşık vb. makinalar için tesisat bağlantıları, sıcak su tesisatının olup olmaması, havalandırma ve ışık kontrolü, donatılarda (lavabo, küvet vb) çatlama, kırılma ve su sızdırma gibi unsurlara dikkat edilmeli. Elektrik sisteminin özeliklerini öğrenerek;  sıva altı kabloların kaliteli ve TSE belgeli olması, priz, anahtar ve aydınlatma elemanlarının yeterliliği, uygun konumlandırılması ve ayrı sigortalardan çalışıp çalışmadığının kontrolü yapılmalı. Apartmanın ortak alanlarında yer alan aydınlatmalarda elektrik kesilmesi gibi normal dışı durumları destekl...