İstanbul konut yatırımında dünyanın en iyi 10 şehrinden biri

Ortadoğu, Asya ve Rusya’dan yatırımcıların İstanbul’daki gayrimenkullere ilgisi her geçen gün artmaya devam ediyor

İstanbul konut yatırımında dünyanın en iyi 10 şehrinden biri

26 Mayıs 2014 / Emlakwebtv
Space Gayrimenkul Kurucu Ortağı Filiz Çakmur, 2012 yılında yabancıların gayrimenkul sahibi olmalarındaki kısıtlamaların kaldırılmasıyla Türkiye’nin uluslararası emlak pazarında gözde bölgelerden biri haline geldiğini söyledi. Çakmur; “Uluslararası araştırmalara göre İstanbul yatırım dönüşü açısından en cazip ilk 10 ülke arasında. Ortadoğu, Asya ve Rusya’dan yatırımcıların İstanbul’daki gayrimenkullere ilgisi her geçen gün artmaya devam ediyor” dedi.

İstanbul’un New York, Paris, Londra ve Dubai gibi marka şehirlerle yarıştığını ifade eden Çakmur, İstanbul’un prim potansiyelinin gittikçe arttığını söyledi. İstanbul’daki lüks segment konutların priminin bir ya da iki yıl içinde yüzde 30’un üzerinde artabildiğine dikkat çeken Çakmur, buna rağmen yatırımcıların dikkatli olması gerektiğini ifade etti. Çakmur şöyle konuştu: “Gayrimenkul yatırımlarını ticari ve konut yatırımları olarak ayırarak değerlendirmek gerekiyor. Özellikle A+ segmente hitap eden konut yatırımları, kira gelirinden çok, yıllık bazda değer artış potansiyelleri dikkate alınarak yapılmalı. Ortalama bir konutta kira geliri ile 20 yılda dönüş sağlanırken, özellikli projeler ve Boğaz hattı gibi yeni üretimin sınırlı olduğu bölgelerde bu süre 40-45 yıla kadar çıkabiliyor. Son 10 yıllık süreç incelendiğinde, bu tip gayrimenkullerdeki yıllık değer artışının minimum yüzde 15 olduğu ve bazı yıllarda bu oranın yüzde 30’lara vardığı gözlemlendi. Ancak ticari gayrimenkullerde yatırımcının tercihi ortalama bir lokasyon için 12-13 yılda ve A+ bir lokasyon için de maksimum 20 yılda dönüş yapan yatırımlar oluyor. Kriz dönemlerinde emlak sektörü, fiyatların en az oynadığı sektör ve daha güvenli bir pazar olarak dikkat çekiyor. Ancak burada da yatırım yapılacak bölgelerdeki arz yoğunluğuna ve alıcıların yatırımcı-kullanıcı oranına dikkat etmek gerekiyor. Bölge gelişmekte olan bir bölge ve arz da yoğun ise kriz dönemlerinde fiyat düşüşü bu gayrimenkullerde daha fazla oluyor.’’


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR