İstanbul ofis pazarı

İstanbul ofis pazarı

2017 yılının birinci çeyreğinde Merkezi İş Alanları'ndaki A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı yüzde 27.7, B sınıfı ofis binalarındaki boşluk ise yüzde 13.4 olarak ölçüldü. Kiralarda ise düşüş eğilimi sürüyor

İstanbul ofis pazarı

İstanbul Ofis Pazarı 2017 yılının ilk çeyreğinde kira rakamlarındaki düşüşle dikkat çekti. Propin tarafından yayınlanan rapora göre, Merkezi İş Alanları'nda yer alan A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı yüzde 27.7 olarak ölçülürken, kira ortalaması ise 26.9 dolar/metrekare olarak belirlendi. Yine Merkezi İş Alanı sınırları içindeki B sınıfı ofis binalarında boşluk yüzde 13.4, kira ortalaması ise 14.1 dolar/metrekare şeklinde saptandı.  Merkezi İş Alanları dışında boşluk oranı ve fiyat aralığı Merkezi İş Alanı dışındaki Avrupa yakasında A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı ise yüzde 22.1, kira ortalaması ise metrekare başına 16.6 dolar seviyesinde gerçekleşti. Aynı dönemde MİA dışı Asya'da A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranları ise yüzde 20.6 olarak belirlendi. Bu bölge ve segmentte kira ortalaması metrekare başına 18.4 dolar olarak belirlendi. Propin tarafından yapılan değerlendirmede A sınıfı ofis stoku büyümesinde 2017 yılının ilk çeyreğinde yavaşlama gözlendiği vurgulanırken ulaşılan stok büyüklüğünde bölgelerin payı ise şu şekilde saptandı - Merkezi İş Alanları yüzde 37 - MİA Dışı Avrupa yüzde 19 - Mia Dışı Asya yüzde 28 - Gelişmekte olan ofis bölgeleri Yüzde 16 En yüksek kira Levent'te İstanbul genelinde ofis kiraları bazında en yüksek ölçüm ise Levent'te yapıldı. Daha önceki üç çeyrek dönemde olduğu gibi, 2017 yılının birinci çeyrek döneminde talep edilen en yüksek kira rakamı, Merkezi İş Alanı içinde yer alan Levent'te görüldü. Bölgedeki kira oranı, metrekare başına 45 ABD doları olarak belirlendi.  ...