Shiller nerede yanıldı?

Habertürk yazarı Abdurrahman Yıldırım, Şekerbank'ın 60. kuruluş yıldönümü etkinlikleri kapsamında Türkiye'ye gelen ekonomist Robert Schiller'in 'emlak balonu' yorumlarını sayfasına taşıdı

Shiller nerede yanıldı?

18 Haziran 2014/Emlakwebtv
Şekerbank'ın davetlisi olarak Türkiye'ye gelen 2013 Nobel Ekonomi ödülü sahibi Prof. R. Shiller'in Türk konut sektörüne ilişkin "balon olabilir de olmayabilir de" şeklindeki açıklamalarını Habertürk Gazetesi ekonomi yazarı Abdurrahman Yıldırım bugünkü köşesine taşıdı. Yıldırım, Gaziantep dışındaki hiçbir ilde fiyatların, bizzat Shiller tarafından geliştirilen teoriye uymadığını yazdı.

Shiller'in konut balonlarının ölçümü hususundaki "Fiyatlar beş yıl içinde yüzde 100 artmışsa orada balon vardır!" şeklinde özetlenebilecek formülasyonunun, ancak enflasyondan arındırılmış-reel-bir artış şartına bağlı olduğunu dile getiren Yıldırım, Türkiye'de son 4 yıl 3 ayda yaşanan fiyat artışının bu ölçütün çok altında kaldığını yazdı. Yıldırım, bu dönem içerisinde ortalama artışı yüzde 55.5 olarak göstererek, "Aynı dönemdeki enflasyondan arındırılmasıyla geriye yüzde 14'lük reel bir artış kalıyor. Böyle bir artış balonlaşmaya yakın değil" ifadelerini kullandı.

Bir balon varsa o da Gaziantep
Bu süre içerisinde İstanbul'da yaşanan yükselmenin yüzde 74 olduğunu, ancak reel rakam hesaplamalarıyla  bu oranın da yüzde 27.7 olarak belirlendiğini yazan Yıldırım, İstanbul için "Balonlaşma aşamasında değil" dedi. Yıldırım, Türkiye'de Shiller'in balon formülasyonuna uyan yerin Gaziantep olduğunu belirterek, burada yüzde 120'yi bulan artışın enflasyondan arındırılmış haliyle yüzde 61.4'ü bulduğunu belirtti. Bu artışta Suriye göçlerinin etkisinin araştırılması gerektiğini de belirten Yıldırım, "Balonlaşmaya en yakın bölge burası" dedi.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR