Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Güvenç Kiraz, 27.11.2014 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren, Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşme yönetmeliğiyle ilgili bir açıklama yaptı
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Güvenç Kiraz, 27.11.2014 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren, Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşme yönetmeliğiyle ilgili bir açıklama yaptı. Tüketiciler açısından bir çok güvencenin ortadan kalktığına değinen güvenç, müteahhitler için geçerli olmak üzere sat-yap döneminin tamamiyle sona erdiğini söyledi. Projeleri tamamlanmadan kaçan müteahhitleri hedef alan yenilikle birlikte 'Bina Tamamlama Sigortası' şartlarının ne şekilde belirlendiğini söyledi.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz'ın konuyla ilgili olarak yaptığı açıklama şöyle
Yeni yönetmeliğe göre;
1-Artık tüketiciye konut satış sözleşmesi imzalanmadan bir gün önce Ön Bilgilendirme Formu düzenlenecek bu formda
a-Satıcının tüm bilgileri
b-Satılacak konutun ada, pafta, parsel, konum, kat bilgileri ile bağımsız bölümün net ve brüt alanları
c-Konutun vergi masraf dahil tüm değeri, faiz varsa faiz oranı
d-Tüketicinin sözleşmeden cayma ve dönme hakkına ilişkin bilgiler
e-Teslim tarihi, yapı ruhsatı alınma tarihi, yönetim planında belirlenen giderler (Ödeyeceği aidat kalemleri) varsa müteahhittin teminatının ne olduğu gösterilmek ve her iki tarafça imzalanmak zorunda
2-Konut satın almak isteyen tüketiciye kat irtifakı devrinin tüketici lehine tapuya tescili ile birlikte yapılacak yazılı sözleşme veya noterden düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile kurulur. Yönetmelik satış vaadi sözleşmesi şerhini kaldırmıştır.
3- Tüketici 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden sözleşmeden cayabilecek
4- Tüketici konut kendisine devir veya teslim edinceye kadar sözleşmeden dönme hakkına sahip olacaktır. Dönme hakkında tüketici noter vasıtası ile bildirim yapacaktır. Dönme hakkının kullanan tüketici vergi, harç ve masraflar ile sözleşme bedelinin %2sine kadar tazminat ödeyecektir. Ancak tüketici iflas ederse, müteahhit bir daireyi birden fazla kişiye satarsa ve projede değişiklik yapar ve tüketici bunu kabul etmezse vergi,masraf,harç ve %2 tazminat ödemeden de sözleşmeden dönülebilecektir.
5- Satış sözleşmelerinde müteahhit sözleşme imzalattığı tarihten itibaren 36 ay içinde daireyi teslim edecektir.
6- Artık 30 ve üzeri konut projelerinde bina tamamlama sigortası veya kesin, kati banka teminat mektubu veya hakkediş sitemi veya bakanlığın kabul edeceği bir teminat sistemi kurulması zorunlu hale gelmiştir.
Yeni ön ödemeli konut satış yönetmeliğinin piyasada büyük konut projeleri için uygulanacağına dair yanlış bir algı oluşmuştur. Bu ön ödemeli konut satış yönetmeliği tüm müteahhitler yani konut yapıcıları için uygulanacak bir yönetmelik olup artık bu kurallar dikkate alınmak zorundadır.
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde