Konut sektörü 2016 hedefleri

Konut sektörü 2016 hedefleri

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 2016 yılı değerlendirmesini ve 2017 yılına ilişkin beklentilerini, Emlakwebtv.com okurları için kaleme aldı

Konut sektörü 2016 hedefleri

2016 yılı hepimizin hafızalarına, yaşadığımız sıradışı olaylarla unutulmamak üzere kazınacak gibi görünüyor. Sadece yurt içinde değil, yurt dışında yaşanan olaylar da tüm Dünya’nın bir değişim –dönüşüm sürecine girdiğine işaret ediyor bence. Bu yıl ile birlikte gördük ki sadece Türkiye’de değil Dünya’da da varoluşa yönelik konular hayatlarımızın merkezine yerleşiyor gibi görüyorum. Ülkemizde gayrimenkul piyasaları açısından 2016 yılı nasıldı diye bakacak olursak; Konut; sektörün her zaman oyun alanı ve kabiliyetinin en geniş olduğu, en çok işlem yapılan alan olması nedeniyle önemli. 2016 yılı için konut piyasasını artık 3 alt başlıkta incelemek daha doğru olabilir. 1- Markalı Konut Projeleri; Markalı konut projelerinde lansman sayılarında 2016 yılı için bir azalış olduğunu söyleyebiliriz. Gerek yıl içinde yaşananlar gerek sürekli aynı hedef kitleye yönelik geliştirilen projelerin dışına çıkılamaması yeni proje lansmanlarının da biraz ötelenmesine neden oldu diyebiliriz. 2- 6306 Sayılı Kanun’dan Kaynaklı Projeler; 2012 yılında çıkarılan ve Kentsel Dönüşüm olarak dillendirdiğimiz Kanun kapsamında hayata geçen projelerin bazı bölgelerde yeni bir stok yaratmaya başladığını bu yıl iyiden iyiye gözlemledik. Hala ‘Ada’ bazında değil ‘Parsel’ bazında uygulamaların öncü olduğu sistemde, ‘Riskli Alan’ ilan edilerek yapılan projelere pek rastlayamadık. Kadıköy ilçesinin bu anlamda parsel bazlı dönüşümün en yoğun olduğu ilçe olduğunu söyleyebiliriz. 3- İkinci El Konut Satışları; İkinci el satışlarda geçtiğimiz yıllardaki hareketliliğe benzer bir performans devam etmiş gibi görünüyor. TUİK verilerine göre son 4...