Kredi borcu olan ev nasıl alınır

Kredi borcu olan ev nasıl alınır

Ev satın almaya karar verdiniz ve almak istediğiniz evin kredi borcu bulunuyor. Peki kredi borcu olan ev nasıl alınır? İşte yanıtı...

Kredi borcu olan ev nasıl alınır

Ev satın almaya karar verdiniz ve almak istediğiniz evin kredi borcu bulunuyor. Peki kredi borcu olan ev nasıl alınır? İşte yanıtı... Satın almak istediğiniz evin kredi borcu var ise, o evi peşin alarak banka borcunun kapatıp, satıcının da alacağı parayı ödeyebilirsiniz. Böylelikle ipotek kalkar ve evin tapusu alıcıya geçmiş olur. Bu gibi durumlarda banka tarafından sadece erken ödeme cezası verilir. Kredi borcu olan ev nasıl alınır? Kredisi borcu olan ev satın almak için birçok farklı yöntem bulunuyor. Bunlardan bir diğeri ise alıcının ve satıcının aralarında bankaya haber vermeden anlaşır. Satıcı, kredi bakiyesini aşan tutarı lıcıya öder ve konut üzerinde ipotek olduğu halde tapuda alım-satım işlemi gerçekleşir ancak devir yapılamaz. Alıcı ve satıcı arasında Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenir. Burada dikkat edilmesi ve bilinmesi gereken ise bu yöntemde risk oldukça yüksektir.  Başka bir seçenek ise alıcı ve satıcı kredi kullandıran kuruma başvurur ve durumu açıklar. Kredi veren banka eski krediyi kapatarak alıcıya yeni kredi açabilir. Eski kredi kapatılır ve tapuda alım satım işlemi gerçekleşir. Risksiz olan bu yöntemde yeni kredinin faiz oranı eskisinin aynısı olmayabilir. Burada sadece erken ödeme cezası verilir.  Tapusu olmayan bitmemiş bir projeden daire satın almak için önce eski satış vaadi sözleşmesi iptal edilir ve yeni satış vaadi sözleşmesi yapılır. Bundan sonra ise alıcı kredi ile daireyi alıyor ve yeni ipotek koyulmuş oluyor. Bu yöntem de kredi borcu olan ev satın alma yöntemlerinden en karışık ve uzun süreci olanıdır.  ...