Kredi yapılandırmalarında faiz indirimi

Kredi yapılandırmalarında faiz indirimi

Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi gayrimenkul piyasasını nasıl etkiler? Konut fiyatları artar mı, yapılandırmalarda da faiz indirimi bekleniyor mu? TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya 5 soruda faiz indirimini anlattı.

Kredi yapılandırmalarında faiz indirimi

Emlak Konut Gyo’nun başlattığı ve ardından GYODER’in de katıldığı 10 yıl vadeye aylık yüzde 0,70 faiz kampanyasından sonra bankalar da konut kredilerinde faiz indirimine başladılar. Konut kredisi faiz indirimi gayrimenkul piyasasını nasıl etkileyecek? Faiz indiriminden sonra artan talep doğrultusunda konut fiyatlarında yükselme olur mu? Kredi yapılandırmalarında faiz indirimi bekleniyor mu? İşte tüm bu soruların cevabını TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya verdi. Konut kredi faizlerinin düşüşü nasıl yorumlanmalı? Bu dönem için konut kredi faizlerinin düşüşünü çok olumlu nitelendiriyorum. İlk altı ayda konut kredili satışların hacminde bir daralma vardı. Bu da faizlerin yüksekliğiyle bağdaştırılıyordu. Bu dönemde özellikle psikolojik sınır dediğimiz aylık bazda yüzde 1’in altına düşmesini olumlu nitelendiriyorum. Piyasada son iki haftada yapılan kampanyalar ve faiz indirimleri değerlendirildiğinde piyasayı hareketlendirdiği söylenebilir. Faiz indirimi konut satışlarını nasıl etkileyecek? İlk 6 aya baktığımızda ipotekli satışların, toplam konut satışları içindeki payının yüzde 32 olduğunu görüyoruz. Bu oranın daha ucuz kredi verildiği dönemlerde yüzde 38’e kadar çıktığını görüyoruz. Bu nedenle kalan 4 ayda ipotekli konut satışında bir miktar artış olacağını öngörüyorum. Artış öngörüm de yüzde 20’ler seviyesinde. Faizlerin düşmüş olması konut fiyatlarını arttırır mı? içinde bulunduğumuz dönem çok özel bir dönem ve olmaması gereken senaryo bu senaryo. Reel olarak piyasada böyle bir tespitiniz var mı diye sorarsanız benim böyle bir tespitim yok. Olmaması gerektiğini de düşünüyorum. Olağanüstü bir dönemden geçiyoruz. Bu olağ...