Perpa’da icralık mağaza!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Şişli Perpa’da bulunan 62.600,00 metrekarelik mağazayı satışa çıkardı. Satış bedelinin 2 milyon 800 bin lira olduğu mağazanın açık artırma usulüyle yapılacak ihalesi 5 Ekim 2015’te gerçekleştirilecek.

İhaleye dair detaylı bilgiler şöyle;

Özellikleri : İstanbul İli Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 10617 ada 1 parsel sayılı

62.600,00 m2 yüzölçümlü "TAMAMLANMIŞ A VE B BLOK KARGÎR TİCARET MERKEZİ" nitelikli ana gayrimenkulde;

335/240000 arsa paylı kat irtifakı kurulmuş olan yapının B blok 1-2-3. katında yer alan, 18 Bağımsız Bölüm numaralı "MAĞAZA" nitelikliğindeki taşınmazın tamamıdır.

Taşınmazın bulunduğu Perpa Ticaret Merkezinin girişi Darülaceze Caddesi cephesinde yer almaktadır. Giriş cephesinin sol bölümü B Blok sağ bölümü A blok olarak tanımlanmıştır. Söz konusu ticaret merkezinde ağırlıklı olarak elektrik-elektronik malzemeler satan işyerleri, muhasebe ofisleri, bilgisayar dükkanları ve mühendislik büroları bulunmaktadır. Ticaret merkezinin içerisinde lokanta, kafe, postane, banka şubeleri gibi hizmetler bulunmaktadır. Perpa Yönetimi Ticaret Merkezinin doluluğunu %90 olarak açıklamaktadır, barklı katlara çalışan farklı taşıma kapasitesine sahip asansörler, yürüyen merpenler vc yangın merpenleri bulunmaktadır. Kapalı otopark ve güvenlik bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz 1-2-3. kat 18 nolu bağımsız bölüm mağaza olarak kullanılmaktadır.

1-2-3. kat 18 nolu b.b. nolu MAĞAZA nitelikli taşınmazın ölçümleme neticesinde brüt 450 m2 kuttanım alanlı olduğu belirlenmiştir Köse konumlu olan ve çarşı içine bakan 2 cepheli taşınmazın 2. Katının doğramaları ve giriş kapısı camlı almüminyum vitrin doğramadır. Zeminleri seramik döşenmiş olup duvarları boyalıdır. Katla ürünler ve ofis masaları bulunmaktadır. 3. Kat olarak tanımlanan kal galeri boşluklu olup zeminleri laminant döşenmiştir. Duvarları boyalıdır. Katta WC bölümü ve ofis alanları bulunmaktadır. 1. Kat olarak tanımlanan bölüm kapalı otopark alımına açılmakta olup malzeme sevkıyatı için kullanılmaktadır vc bir de mutfak bölümü bulunmaktadır. Demir boyalı doğrama vc kapı bulunmaktadır. Zeminleri paledyen duvarlar boyalıdır. Taşınmazın 2 ve 1. Katma çarşı içerisinden giriş kapısı bulunmakta olup ayrıca mağaza içerisinden katlar arası iç merpen bulunmaktadır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır.

Binada Elektrik,su jenaratör bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 20 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Taşınmaz kentin her türlü eğitim, sağlık, ulaşım, raylı sistem vb hizmetinden maksimum düzeyde faydalanmakta, konut ve ticari kullanımının yoğun olduğu bölgede yer almaktadır

Adresi : Halit Rıfat paşa Mahallesi (tapuda kaptanpaşa Mahallesi) Perpa Ticaret Merkezi

B Blok l-2-3.kat no: 18 ŞİŞLİ/İSTANBUL

İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.12.2014 tarih ve

1788412 sayılı yazısına göre; İstanbul İli Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 279 pafta 10617 ada 1 parsel sayılı yer 08.022007 1.1.1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere- Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planı irtifalı (MİA-4) ile işaretli Merkezi İş Alanları Sahasında kalmaktadır.

Kıymeti : 2.800.000,00 TL

KDV Oram :%18

Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında; T.E.K. Lehine Kira Şerhi, Muhtelif Haciz ve İhtiyati

Haciz Şerhleri ile İpotekler mevcuttur.

1. Satış Günü : 05/10/2015 günü 11:00 -11:10 arası

2. Satış Günü : 04/11/2015 günü 11:00 -11:10 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile İhale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sİ oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, mevzuatın belirlediği oranda KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Taşınmaz kaydındaki diğer ilgilere gönderilen gayrimenkul satış ilanının tebliğ edilmemesi halinde İİK.nun 127 Maddesi gereğince gazete ile yapılacak ilanın tapuda kayıtlı diğer ilgilere tebliğ yerine geçeceği

6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/46 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.