Tapu devir işlemleri gerekli belgeler

Tapu devir işlemleri gerekli belgeler

Tapu devir işlemleri esnasında bazı belgeleri temin etmek şart. Peki nedir bu belgeler?

Tapu devir işlemleri gerekli belgeler

Tapuya gitmeden önce tapu devir işlemlerinin kolay ve hızlı bir şekilde yürümesi için bazı belgelerin temini şart. Gelin bu belgelerin neler olduğuna bakalım.*Belediye Rayiç Bedeli Belgesi*Alıcı veya satıcı (her iki tarafın beraber gitme zorunluluğu yoktur) tapu fotokopisi ile gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvurabilir.*Belediyede yetkili kişi, ada parsel numarası ve tapuya kayıtlı isim bilgilerine göre gayrimenkül bilgilerine ulaşır ve belediye rayiç bedelini gösteren belgeyi, istek yapan kişiye sunar. Bu belge alım-satımın yapılacağı gün tapuya verilecektir.*Nüfus Cüzdanı (TC Numaralı) ve Resim*Her iki taraf da yanlarında nüfüs cüzdanının aslı ve birer fotokopisini, ayrıca satıcı için 1, alıcı için 2 resim bulundurmak zorundadır.*Resimler daha önce kullanılmamış olmalı (yırtık, üzerinde damga vb) ve fotokopi olmamalıdır.*Vergi Borcu Yoktur Yazısı*Gayrimenkülün bağlı olduğu belediyeden alınır. Geçmiş döneme ait borçlar varsa bu boçların öncelikle ödenmesi gerekir.*Alım-satım öncesi bu borçlara mutlaka bakılmalıdır. Tapuya gitmeden 1 gün önce varsa borçlar ev sahibine iletilmeli, pazarlıkla anlaşılan son fiyat ne ise bu fiyat üzerinden karşılıklı anlaşma sağlanarak son fiyat belirlenmelidir.*Tapu Aslı veya Fotokopisi*Tapunun aslı, aslı bulunamıyosa fotokopisi önceden hazırlanmalıdır.*Deprem Sigortası (DASK)*DASK yapılmadan tapuda alım-satım işlemi yapılmaz. 1 gün öncesinde alıcı, satın alacağı gayrimenkulün deprem sigortasını herhangi bir sigorta acentasından yaptırabililir.*DASK yıllık yapılır. Bir sonraki yıl isteğe bağlı olarak yeniletilebilir.*Vekaletname*Tapu Sicil Müdürlüklerine alıcı ve satıcı birlikte gitmelidir. Eğer tüm işlemler emlakçı veya tam yetkili kılınan kişi tarafından yapılacaksa önceden vekaletname verilmelidir....