Türkiye'den satın aldıkları yapısız taşınmazlar için proje geliştirmeyen yabancılar yatırımlarını bedelsiz olarak kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya
Yabancılar Türkiye'den satın aldıkları arsa ve arazi gibi yapısız taşınmazlar için geliştireceği projeyi 2 yıl içerisinde ilgili bakanlığın onayına sunmak zorunda. Aksi halinde devletin bu taşınmazı bedelsiz geri alma hakkı bulunuyor.
Proje üretme zorunluluğu ve handikapları
2014 yılında geçen yıla oranla yüzde 70'e yakın bir artışın yaşandığı yabancıya satışta rekor seviyeye ulaşıldı. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Tapu Kanunu'nda yer alan, yabancıya arsa ve arazi gibi taşınmazların satışında uygulanan 'proje üretme zorunluluğu'nun orta ve uzun vadede büyük bir sıkıntı yaratacağına dikkat çekti.
Yatırımlarını Kaybetme Riski
Pek çok emlak firmasının, satış yapacakları yabancı müşterilere bu önemli detay konusunda bilgi vermediğini, bunun da orta ve kısa vadede büyük sıkıntı yaratacağını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun şöyle devam etti: "Yatırımlarını, gelecekte yerleşeceği Türkiye'de şimdiden arsa alarak yapmak isteyen yabancıların, 2 yıllık süre içinde bu arsaya ilişkin proje üreterek Bakanlığın onayına sunması gerekiyor. Bu konuda satış yapılan yabancı müşterinin bilgilendirilmemesi halinde yabancılar bu yatırımlarını kaybetme riski ile karşı karşıya kalacak. Bu da ülke ekonomisine duyulan güvenin kaybına neden olacaktır."
Yabancılar kanundan habersiz
2014 yılının ilk 11 ayında yabancılara 17 bin 104 emlak satışı yapıldığını hatırlatan Hakan Erilkun; "Yabancıya satış önemli olduğu kadar mevzuatın tüm inceliklerine hakim olmayı gerektirir. Nitekim arsa satışındaki bu çok önemli detay ivmeyi bir anda tersine çevirebilir. Yabancıya arsa satışında 2 yıl içinde üretilmesi gereken proje, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 1734 sayılı genelgesi gereğince ilgili Bakanlık tarafından onaylanması ve onayın tapu kütüğüne şerhi gerekmektedir. 2 yıl içinde onaylanmış projeye ilişkin bir belirtme yapılmadığı takdirde taşınmazın ediniminden itibaren 2 yılın sonunda Maliye Bakanlığı'nın mahalli birimine taşınmaz ya da sınırlı ayni hakkın tasfiyesi için Tapu Müdürlüklerince bildirimde bulunulur. Geleceğini planlayarak arsa veya arazi alan yüzlerce yabancı yatırımcı bu kanuni detaydan habersiz. Ayrıca, bir anda gayrimenkulünün devlet tarafından bedelsiz ve koşulsuz olarak geri alındığını öğrenmesi sektörü ve dolayısıyla Türkiye ekonomisini derinden sarsar" dedi.
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde