Kamuoyunda ''torba yasa'' olarak bilinen 6637 sayılı “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” onaylandı
Kamuoyunda ''torba yasa'' olarak bilinen 6637 sayılı “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” onaylandı. Torba yasayla birlikte İlk kez ev sahibi olacakların ev alma hayalleri gerçeklik kazanacak. Yasa ile gayrimenkul alanında yaşanan kayıt dışı işlemler son bulacak ve sektör şeffaflaşacak.
Torba yasa ve konut sektörü
Türkiye pazarına girmesiyle sektörde hızla ilerleyen Amerikalı gayrimenkul devi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, Kamuoyunda ''torba yasa'' olarak adlandırılan “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un gayrimenkul sektörüne etkisini mercek altına aldı. Torba yasanın özellikle orta ve orta alt segmentin konut talebini karşılayacağını belirten Emre Erol; “Yasa bugüne kadar kiracı statüsünde olan vatandaşları mülk sahibi yapmak, konut sektörüne talebi arttırmanın yanı sıra vatandaşın yastık altı birikimlerini değerlendirmesi için iyi bir fırsat. Yasanın gayrimenkul sektörüne sağlayacağı yararı uzun vadede hissedeceğiz. Geçtiğimiz yıl açıklanan rakamlara göre 400 bin kişi konut kredisi kullanarak gayrimenkul sahibi oldu. Geride bıraktığımız senelerin ortalaması ve ekonomide yaşanan gelişmeler göz önünde bulundurulduğunda kredi kullanacak olanların sayısının yılsonuna kadar 420 bin kişiyi bulacağını tahmin ediyoruz. Yasa ile birlikte bu imkandan yararlananların sayısı da artacaktır. Bu durum sektöre önümüzdeki dönemde hareketlilik kazandıracak” dedi.
Bursa, Antalya, Bodrum, Eskişehir ve Balıkesir’e ilgi büyük
İstanbul, Ankara ve İzmir’e talebin her zaman yoğun olduğuna vurgu yapan Emre Erol; “Türkiye’nin büyük illerinin yanı sıra Bursa, Bodrum, Antalya, Eskişehir ve Balıkesir gibi gün geçtikçe kalabalıklaşan şehirlerinde son yıllarda nitelikli inşaat projeleri yapılıyor. Gayrimenkul alma planı yapacakların gelişen bu illere de ilgi göstereceği kanaatindeyim” dedi.
“Kayıt dışı işlemlerin önüne geçilecek”
Bankalar aracılığıyla sağlanacak destek ile faizi düşürmenin yanı sıra gayrimenkul sektöründe kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesinin hedeflendiğini belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; “Söz konusu kanun, ilk defa ev sahibi olacak kişilere bir teşvik sağlamanın yanı sıra kayıt dışı işlemlerin belli oranda önüne geçilmesi ve sektörün şeffaflaşması için de olumlu olacağını düşünüyorum” dedi.
Yanlış anlaşılmaya dikkat
Yasanın sağladığı avantajlardan yararlanmak isteyenlerin izleyeceği yola dikkat çeken Emre Erol; “Öncelikle yasa şartlarının iyi anlaşılması gerekiyor. Kanun yürürlüğe girdikten sonra ilk defa konut sahibi olacak Türk vatandaşlarının Türkiye içinde satın alacakları ilk konut için yurtiçindeki bir bankada konut hesabı açmaları, en az 3 yıl boyunca sistemde kalmaları gerekmektedir. Devlet katkısının toplam konut fiyatı üzerinden hesaplanması sıkça karşılaştığımız bir yanlış anlaşılma. Altını çizerek belirtmek isterim ki devlet desteği %25’lik peşinat için açılan hesapta biriktirilen meblağa göre belirlenmektedir. Örnekle açıklamak gerekirse Vatandaş, , 1oo bin liralık bir ev alacaksa, bankada açmış olduğu özel konut hesabında 5 sene içerisinde evin rayiç bedelinin %25 peşinatını biriktirdiği zaman, 5. yılın sonunda biriktirdiği 25 bin liraya devlet %15 katkı yaparak, 3750 lira destek sağlayacak” dedi.
Talebe oranla sektörde arz artacaktır
Sektör için olumlu olarak değerlendirdiğimiz adımların arz talep dengesini bozmayacağını savunan Emre Erol; “ Yasanın yürürlüğe girmesinin ardından gayrimenkul sahibi olmak için hesap açtıran vatandaşların birikimleri en az 3 sene boyunca düzenli olarak birikecek. Sistemli bir ilerleyiş olacağı için talep kolaylıkla tespit edilebilecek. Gelen talepler göz önünde bulundurularak arzda bu oranda artacaktır. Sürecin ilerlemesiyle önümüzdeki yıllarda taleplerin artacağını göz önünde bulundurmak gerekiyor. Yatırım yapmayı planlayan vatandaşlar bu yasadan yararlanmak için yatırım planlarını 3 sene ileriye atabilir” dedi.
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde