Türkiye ofis piyasası son durum

Türkiye ofis piyasası son durum

Propin Property tarafından hazırlanan 2015 Ofis Pazarı Birinci Çeyrek Raporu, ofis pazarındaki durgunluğa dikkat çekti. Rapora göre 'ofis stoklarında" genişleme var...

Türkiye ofis piyasası son durum

Propin Property Investment Consultancy tarafından yayınlanan "İstanbul Ofis Pazarı 2015 Birinci Çeyrek Genel Bakış Raporu", genel seçimler ve dolar kurundaki dalgalanma nedeniyle ofis pazarında bir durgunluk yaşandığını açıkladı. Rapora göre, 2015'in ilk çeyreğind ofis stokundaki artış devam etti... İşlemler 5 bin metrekarenin altında yoğunlaştı Ofis pazarındaki hareketliliğin ağırlıklı olarak 5 bin metrekarenin altındaki alanlarda yaşandığına dikkat çeken Propin raporunda MİA'nın payı yüzde 41 olarak açıklandı. Ofis stokunda artış sürerden MİA Dışı Avrupa'dü yüzde 18, Asya'da yüzde 32 ve Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri olarak bilinen, Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Kartal, Maltepe ve Batı Ataşehir'de yüzde 9 olarak hesaplandı.  Ofis kiralarında düşüş Rapora göre MİA'da yer alan A sınıf ofis binalarda, 2014 süresince yaşanan yükselme, 2015'in birinci çeyreğinde yerini düşüşe bıraktı.  2015 birinci çeyrekte özellikle Levent’te, liste fiyatı piyasa ortalamasından yüksek, yeni nesil ofis alanlarının kiralanması sebebiyle MİA’daki kira ortalamasının düştüğünü belirtti. Maslak’ta yükselen boşluk oranları nedeniyle ofis binaları arasındaki rekabetin arttığı; bu rekabet dolayısıyla kira rakamlarında gerileme olduğu iletildi.  2015 birinci çeyrekte Maslak’ta kira ortalaması 26,7 ABD Doları /m² /ay’a düştüğü söylendi. Raporda, MİA Dışı-Avrupa ve MİA Dışı-Asya’da kira ortalamalarının düşüşünde, ABD Dolar kurundaki artış sebebiyle mal sahiplerinin yaptığı kira indirimlerinin etkili olduğu vurgulandı. Havaalanı Bölgesi’nde A sınıfı ofis kira ortalamasının, diğer ofis bölgelerindeki B sınıfı kira ortalamalarının çoğundan düşük olduğu bel...