Hangi mega proje, hangi bölgelerde fiyatları yukarı çekti?

İstanbul başta olmak üzere, ülke genelinde hayata geçirilen mega ulaşım projeleri, arsa fiyatlarının yıldan yıla değer kazanmasına yol açtı. Metrekare fiyatları son 4 yıl içinde 5 TL'den 150 TL'ye kadar yükseldi.

Hangi mega proje, hangi bölgelerde fiyatları yukarı çekti?

Başta İstanbul olmak üzere tüm ülkeyi birbirine bağlayan mega proje atağı, dev yatırımlara komşu bölgelerdeki arsa fiyatlarının son 5 yıllık periyotta yükselmesine yol açtı. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre tarlalarda metrekare fiyatları 4 yıllık periyott 5 TL'den 150 TL'ye kadar yükselirken, konut fiyatları 2 yılda yüzde 60 oranında artış kaydetti. 

Hangi mega proje, hangi bölgelerde fiyatların yükselmesine yol açtı?

1915 Çanakkale Köprüsü- İstanbul'u Çanakkale'ye alternatif bir güzergah ile bağlacak olan otoyolu projesinin en önemli etabı olan 1915 Çanakkale Köprüsü, iki farklı yakada da fiyatların yukarı yönlü hareketine neden oldu.

- Fiyatlar özellikle Sütlüce Köyü ve Şekerkaya'da belirgin bir biçimde artış gösterdi. Gölköy'de 2013 yılında 4-7 TL/metrekare olan tarla fiyatları 2017 yılı itibarıyla 100-160 TL seviyesine çıktı. 

Osmangazi Köprüsü-2016 yılının Temmuz ayında faaliyete başlayan ve Gebze-İzmir Otoyolu projesinin en önemli etabı olarak tanımlanan Osmangazi Köprüsü, Dilovası, Gebze ve Altınova gibi merkezlerde arsa fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Diğer taraftan İstanbul-İzmir Otoyolu da güzergah üzerindeki Yalova, Bursa, Manisa, Balıkesir ve İZmir gibi kentlerde gayrimenkul fiyatlarını etkiledi. Bu bölgelerde fiyatların daha da artış göstermesi bekleniyor.

-Yalova'da en yüksek artış, 2013 yılında 35-50 TL/metrekare seviyesinde satışı gerçekleşen Laladere tarlalarında kaydedildi. Bu bölgede 2017 yılı itibarıyla ulaşılan düzey 150-200 TL/metrekare oldu.

- Diğer taraftan İzmir'de de 2013 yılında 10-15 TL/metrekare düzeyinde alıcı bulan tarlalar 2017 itibarıyla 100 TL seviyesine kadar yükseldi. 

Yavuz Sultan Selim Köprüsü- 2016 yılı Ağustos ayında faaliyetlerine başlayan İstanbul'un üçüncü Köprüsü, Eyüp, Çatalca, Sarıyer, Çekmeköy, Sancaktepe gibi ilçeleri birincil seviyede etkiledi. Arsa ve tarla fiyatları ise en yüksek oranda, Karaburun, Kayakadın, Beykoz Riva, Uskumruköy ve Nişantepe gibi beldelerde gözlemlendi.

- Tayakadın bölgesinde 2013 yyılında tarlalarda metrekare fiyatları 130-140 TL seviyesinden, 2017 yılında 450-600 TL seviyesine çıktı.

- Arsa fiyatlarının en yüksek düzeye çıktığı bölgelerden ise Arnavutköy Karaburun oldu. 2013 yılında 450-550 TL/metrekare seviyesinden işlem gören bu bölgelerde 2017 yılında 1.250-1.400 TL/metrekare düzeyine ulaşıldı. 

- Beykoz Riva'da ise 2013 yılında 300-400 TL/metrekare olan arsa fiyatları bugün 1.200-1.300 TL düzeyine ulaşmış durumda.

Üçüncü Havalimanı projesi
2010 yılında kamuoyuna duyurulan ve bugün itibarıyla inşaat çalışmalarının büyük oranda tamamlandığı İstanbul'un üçüncü Havalimanı ise, başta Arnavutköy olmak üzere fiyatların önemli oranda artışına neden oldu.

- Arnavutköy merkezdeki yerleşim bölgelerinde yer alan taşınmazlar 2013 yılından günümüze dek, 500-600 TL/metrekareden, bugün 250 TL-2.000 TL aralığına kadar işlem yapılabildiği görülüyor. 

Avrasya Tüneli ve prim yapan bölgeler
2016 yılı sonunda faaliyete başlayan Avrasya Tüneli, Anadolu Yakası'nda Üsküdar, Acıbadem, Koşuyolu, Ünalan, Hasanpaşa ve Merdivenköy'de taşınmaz fiyatlarının sıçrama yapmasına yol açtı. Avrupa Yakası'nda değerlenen yerler ise Cankurtaran, Yedikule ve Yenikapı Mahalleleri oldu. Artıştan Zeytinburnu'nun sahil kesimleri de pay aldı.

- 2013 yılında 4.000-5.000 TL/metrekare düzeyinde satışı gerçekleştirilen Koşuyolu-Acıbadem'de ikinci el konut fiyatları 6.000-6.500 TL/metrekare seviyesine ulaştı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR