İntifa hakkı ne demek?

İntifa hakkı nedir, süresi ne kadardır? İşte yanıtı.

İntifa hakkı ne demek?

16 Mayıs 2014 / Emlakwebtv

İntifa hakkı, başkasına ait olan bir taşınmazı kullanma hakkına deniyor. Bu hakka sahip olanlar kişinin eşi, çocukları ya da yakın akrabaları olabiliyor. Taşınmazın tapu kaydı üzerine konan intifa hakkı şerhiyle yapılan intifa hakkının 3 çeşidi bulunuyor. Bunlar şöyle;

1. Sözleşmeden doğan intifa hakkı: Bir mülkiyette hak kazanılmasında olduğu gibi gayrimenkul sahibi ve vekili ile intifa hakkı verilecek kişinin tapu sicil müdürlüklerinde gerçekleştirmiş oldukları sözleşmedir. Bu sözleşme resmi bir senettir. Bu hak, gerçek kişilerde hayat boyu, tüzel kişilerde en çok 100 yıl sürer.

2.Kanuni intifa hakkı: Kanuni intifa hakları tapu kütüğüne tescil edilmemiş olsa bile, durumu bilenlere, soranlara karşı ileri sürülebilir. Tescil edilmiş ise herkese karşı ileri sürülebilir (Medeni Kanun md.795).

Kanuni intifa hakkı kanunda öngörülen intifa haklarıdır. Taşınmaz üzerindeki kanuni intifa hakkı tapu kütüğüne tescil edilmemiş olsa bile, durumu bilenlere karşı ileri sürülebilir. Tescil edilmiş ise herkese karşı ileri sürülebilir. Kanundan intifa hakkı 3 şekilde doğuyor;

a) Mirasta sağ kalan eşin intifa hakkı.

b) Ana babanın velayetleri altındaki küçüğün malları üzerindeki intifa hakkı.

c) Kocanın karısının malları üzerindeki intifa hakkı.

3. Mahkeme kararıyla kurulan intifa hakkı: Mahkeme kararına istinaden kurulacak intifa haklarında kesinleşmiş mahkeme kararı aranır.

İntifa hakkı süresi ne kadardır?

İntifa hakkının süresi en fazla 100 yıldır ve bu hak başkasına devredilebilir bir haktır. Fakat intifa hakkı miras olarak geçemez. Söz konusu hakkın sahibi olan kişinin ölümüne kadar devam eder.