Kat karşılığı inşaatta bunlara dikkat!
Yeni bir bina inşa edilmesi ya da var olan binanın yenilenmesi için müteahhit ile arsa sahipleri arasında yapılan kat karşılığı inşaatında dikkat edilecek noktalar için haberimizi okuyun
4 Temmuz 2014 / Emlakwebtv
Mevcut bir arsa üzerindeki hak sahiplerinin müteahhit firma ile yaptığı bir sözleşme olan kat karşılığı inşaat işi, söz konusu arsa üzerinde yeni bir bina inşa edilmesi amacıyla gerçekleştiriliyor. İnşaat esnasında taraflar arası bir çatışma çıkmaması için bu sözleşmelere azami ölçüde önemi verilmesi gerekmekte. İşte dikkat kesilecek bu noktalar;
Öncelikle Borçlar Kanunu’nun 237. Maddesi, Türk Medeni Kanunu’nun 706. Maddesi ve Tapu Kanunu’nun 26. Maddesine göre, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tapu dairesi ya da noterce düzenlenmesi şart.
Bu sözleşmede önem verilmesi gereken bir diğer husus ise, bina yapılacak arsanın imara uygun olmasının gerekliliği. Aksi takdirde sözleşme uygulanamaz ve geçersiz sayılır.
Kat karşılığı inşaar sözleşmesinde ayrıca, inşaatın yapılacağı arsaya sözleşmede kararlaştırılan miktarda bağımsız bölüm inşasının da mümkün olması gerekiyor. Bu nedenle anlaşmadan önce belediyeden imar durumu çıkarılıp buna göre sözleşme şartları kararlaştırılması şart.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde