Kira zam oranı 2014 nasıl belirlenecek?

2014 yılında kiranıza ne kadarlık bir zam yapılacağı aklınızı mı karıştırıyor? Gelin kira zam oranı 2014'ü birlikte hesaplayalım...

Kira zam oranı 2014 nasıl belirlenecek?

17 Şubat 2014 / Şebnem Ber
Kiracıların merakla beklediği açıklama Türkiye İstatistik Kurumu'ndan (TÜİK) geldi. Açıklamaya göre, kira zam oranı belirlenirken bundan böyle ÜFE'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranı esas alınacak.

Bilindiği üzere 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu'nda konut kiralarına yapılacak zam oranları yeniden belirlenmişti. Kanuna göre, kiraların ne kadar zam göreceği enflasyon rakamları baz alınarak hesaplanmaya başlanmıştı. Yani, kira sözleşmesi dolanlar, kira zam oranlarını her ayın başında açıklanan Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre hesaplıyorlardı.

Ancak 2 ayrı yıllık ÜFE oranları olduğu için bu noktada bir belirsizlik hakimdi. Çünkü ilgili kanunda hangi ÜFE oranlarının baz alınarak kira zamlarının belirleneceği belirtilmemişti. Nihayet, geçtiğimiz günlerde TÜİK bu belirsizliği ortadan kaldırdı. TÜİK, kira artış oranında '12 aylık ortalamalara göre değişimin değil, bir önceki yılın aynı ayına göre değişimin baz alınacağını belirtti.
Peki bu durumda kira zam oranı 2014 nasıl hesaplanacak? Gelin bu sorunun yanıtını bir örnekle açıklayalım.

Kira artış oranı nasıl hesaplanır? Kira artışı neye göre yapılır

Aylık kirası 1000 TL olan bir konutta ikamet ettiğinizi ve kira sözleşmenizin de Şubat ayında dolduğunu düşünelim. TÜİK'in açıklamasına göre, kiranıza gelecek zammı hesaplamak için Şubat ayı başında açıklanan Ocak 2014 ÜFE oranına yani Ocak 2014 bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranına bakmanız gerekiyor. Buna göre, 'bir önceki yılın aynı ayına göre değişim' Ocak 2014'te yüzde 10.72 olarak açıklandı. Sizin de aylık kirası 1000 TL olan konutunuza gelecek zammı hesaplamak için 10.72 oranını (2014 tefe tüfe kira artış oranını) baz almanız gerekiyor:

1000 TL'nin %10.72'si: 107.2 TL'dir. Yani kiranıza gelecek zam, 2014 kira artış oranı 107.2 TL olarak belirlenir.

Kira zam oranı 2014 için tıklayın.