Kira zam oranı 2016 nasıl belirlenecek?

2016 yılında kira sözleşmeleri dolanların kiralarına ne kadar zam yapılacağı, zam oranının nasıl hesaplanacağı akıllarda soru işareti yaratıyor. Peki, Kira zam oranı 2016 nasıl belirlenecek? İşte yanıtı...

Kira zam oranı 2016 nasıl belirlenecek?

2016 yılında kira sözleşmeleri dolanların kiralarına ne kadar zam yapılacağı, zam oranının nasıl hesaplanacağı akıllarda soru işareti yaratıyor. Peki, Kira zam oranı 2016 nasıl belirlenecek? İşte yanıtı...

2012 yılında kira zam oranlarının belirlenmesi konusunda kanunla bir yenilik getirildi. Daha önceleri ev sahibinin inisiyatifine bırakılan kira zamları, 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile birlikte, kira zam oranı enflasyon rakamlarına bağlanmıştı. Kira zamları o tarihten itibaren her ayın başında açıklanan enflasyon rakamlarına göre hesaplanmaya başlandı. 

Kira zam oranı 2016 nasıl belirlenecek?

Yeni uygulama 1 Temmuz 2012 tarihinde başladı

1 Temmuz 2012 tarihinde başlayan uygulama ile Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ayın başında açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre kira zam oranı hesaplanmaya başladı. Sonrasında ise kira artış oranında 12 aylık ortalamalara göre değil, bir önce yılın aynı ayına göre değişim baz alınmaya başladı. 

2016 kira zamları enflasyon rakamlarına göre belirleniyor. 2015 yılının Ağustos ayında kira sözleşmesi imzalamışsanız ve 2016 yılı Ağustos ayından sözleşmeniz dolduysa, o aydan bir önceki ay açıklanan enflasyon rakamını baz alarak sonraki kira zam oranınızı hesaplayabilirsiniz. 

TÜİK, 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı Nisan 2016 Endeksi yüzde 5,47'dir. Yani, geçmiş herhangi bir yılda Mayıs ayı içinde başlamış olan konut kira sözleşmelerinin, 2016 yılı için kira artış oranı yüzde 5,47 olacak. 

Kira zam oranı 2016 nasıl belirlenecek?

İşyeri kira zam oranı 2016 nasıl belirlenecek? 

6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, Geçici 2. Maddesi gereğince, kira artış oranları işyerleri için 1 Temmuz 2020 tarihine kadar serbest bırakıldı. İşyeri kiralarında kira artışları kontratta anlaşılıp yazılan oranlarda artış yapılacak. İşyerlerinin 2016 yılı için kontrat ile belirlenen kira artış oranı yüzde 6,48 oranı ile hesaplanıyor. Bu oran, son çıkan yılın 12 aylık ÜFE, TÜFE ortalamasıdır. 

Kira zam oranı 2016 nasıl belirlenecek? 

Kira zammı her ay ve her yıl yeniden belirlenen üfe oranında yapılıyor. Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi resmi olarak Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ay açıklanıyor ve yıllık ortalaması baz alınıyor.

Kira zam oranı 2016 hesaplama örneği: 

Örnek verecek olursak, 2016 Ocak ayı için kira artış oranı TÜİK tarafından belirlenen 2015 yılı Aralık ayı için ÜFE oranı yüzde 5,72 ve 12 aylık ortalama ÜFE ise 5,28 ediyor. Yani ev sahibiniz kiranıza yüzde 5,28'den fazla zam yapamıyor. 

Eğer kiranız 1.000 TL ise, 2015 kira zam oranı yüzde 5,28, her ay için zam bedeli ise 52,80 oluyor. 2016 kira zam oranı ile yeni kira bedeliniz 1.052.80 TL oluyor.