Kira zam oranı Ocak 2016! Ocak’ta kiralar ne kadar artacak?

Aralık 2015 enflasyon oranları açıklandı. Yeni rakamlara göre Ocak 2016’ta kiralar ne kadar artacak? Gelin kira zam oranı Ocak 2016’yı hesaplayalım.

Kira zam oranı Ocak 2016! Ocak’ta kiralar ne kadar artacak?

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlanma Kanunu'na göre, kira zamları her ay açıklanan yıllık ÜFE oranlarına göre hesaplanıyor. Bu kapsamda, Ocak 2015’da kira sözleşmeniz dolmuşsa, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yeni açıklanan Aralık 2015 enflasyon oranlarına bakacaksınız. Yani kira zam oranı Ocak 2016 hesaplaması için Aralık 2015 enflasyon oranlarını dikkate alacaksınız.

TÜİK Aralık 2015 Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ni açıkladı. Buna göre; Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) 2015 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,33 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,71 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,71 artış, ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 5,28 artış gösterdi. Bu durumda kiranıza 5.28’ten fazla zam yapılamaz.

Kira zam oranı Ocak 2016

Aylık kirası 500 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 26 TL,

Aylık kirası 1000 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 52 TL,

Aylık kirası 1500 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 79 TL.

Kira zammı nasıl yapılır?

Bilindiği üzere 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu'nda konut kiralarına yapılacak zam oranları yeniden belirlenmişti. Kanuna göre, kiraların ne kadar zam göreceği enflasyon rakamları baz alınarak hesaplanmaya başlanmıştı. Yani, kira sözleşmesi dolanlar, kira zam oranlarını her ayın başında açıklanan Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre hesaplıyorlardı. Ancak 2 ayrı yıllık ÜFE oranları olduğu için bu noktada bir belirsizlik hakimdi. Çünkü ilgili kanunda hangi ÜFE oranlarının baz alınarak kira zamlarının belirleneceği belirtilmemişti. Nihayet, TÜİK bu belirsizliği ortadan kaldırarak, kira artış oranında '12 aylık ortalamalara göre değişimin değil, bir önceki yılın aynı ayına göre değişimin baz alınacağını belirtmişti. Yani sizlerde, kira zam oranınızı belirlerken, yukarıdaki örneklerde olduğu gibi ÜFE'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranı esas alacaksınız.