Kocaeli'de ortalama fiyatlar 239 bin seviyesine ulaştı

Konut fiyatlarındaki artış eğiliminin sürdüğü Kocaeli'de ortalama konut fiyatları 239 bin TL seviyesine ulaştı. Kentin en değerli ilçeleri ise Başiskele ve Gebze olarak gözüküyor

Kocaeli'de ortalama fiyatlar 239 bin seviyesine ulaştı

İstanbul'a yakınlığı ve bir sanayi kent kimliğiyle konut fiyatlarının istikrarlı biçimde artış gösterdiği Kocaeli, Osman Gazi Köprüsü ve Gebze-Haydarpaşa hattının yıl sonuna dek açılacak olması gibi etkenlere paralel olarak değerlenme eğilimini güçlendiriyor. Endeksa.com tarafından yapılan bir araştırmaya göre, kentte konut fiyatları 239 bin TL ortalamasına ulaşmış durumda. Kocaeli'nin en değerli bölgeleri ise Başiskele, Gebze, Karamürsel ve Kartepe olarak gözüküyor. 

Kocaeli'deki artış eğiliminin nedenleri

Türkiye'nin önemli sanayi kentlerinden Kocaeli, özellikle mega ölçekli ulaşım ve yatırım projeleri ile birlikte konut yatırımının cazip hale geldiği bir kent konumunu giderek güçlendiriyor. Deprem sonrasında yenilenme ve revizyon çalışmalarında önemli mesafelerin alınması, Osman Gazi Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu ve İstanbul-Bursa-Balıkesir-İzmir Otoyolu gibi projelere ek olarak sağlık, eğitim ve sanayi alanınındaki projelerle birlikte kent, konut yatırımcısının da radarına ciddi biçimde girmiş durumda. Yabancı yatırımcıların da yoğun ilgi gösterdiği Kocaeli'deki değerlenme eğiliminin özellikle son 3 yılda yükseldiğine dikkat çeken Endeksa.com verileren göre, bu dönemde öne çıkan ilçeler Kandıra, Derince, Karamürsel, Gebze, Başiskele ve Körfez oldu. 

Değer artışı devam edecek mi?

Kocaeli gayrimenkul fiyatlarının il genelinde devam edeceği tahmininde bulunan Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan "Özellikle kentin güneyinde yer alan Karamürsel ve Gölcük'ün önemli bir potansiyel taşıdığına dikkat çekti. Daylan: Özellikle şehrin güneyinde yer alan ve Osmangazi Köprüsü ile ulaşımı kolaylaşan Karamürsel ve Gölcük’te, İstanbul’a yakın olup aynı zamanda ortalama konut metrekare fiyatları henüz komşu ilçelerin ortalamalarından düşük olan Derince ile Körfez’de ve doğal güzellikleriyle öne çıkan Kandıra ve Başiskele’de il genelinden daha yüksek oranda artış bekliyoruz.“ dedi. 

Son 3 yılda yüzde 53 oranında artış

Yayınlanan verilere göre Kocaeli'de son 3 yıl içinde konut fiyatlarında yaşanan artış yüzde 53'ler seviyesine ulaştı. Ortalama metrekare konut fiyatarının 1.875 TL düzeyine çıktığı kentte, ortalama konut fiyatı ise 239.000 TL olarak işlem görüyor. Kocaeli'de konut yapılan yatırımın geri dönüş süresi ise 22 yıl düzeyinde. İlçeler bazında yapılan ölçümler ise şu sonuçları gösteriyor:

- Başiskele: Gebze'nin Başiskele bölgesi, metrekare fiyatları açısından kentin en yüksek düzeyini gösteriyor. Başiskele'de ortalama metrekare fiyatları 1.875 TL düzeyine ulaşmış durumda.
- Gebze: Kocaeli'nin İStanbul'a komşu ilçesi Gebze'de ise konut metrekare fiyat ortalamıs 1.850 TL seviyesinde işlem görüyor. 
- İzmit: İzmit'te ise metrekare fiyatları 1.850 TL düzeyinde.
- Karamürsel: Kocaeli'nin Yalova'ya komşu ilçesi Karamürsel ise özellikle yabancı yatırımcının ilgisini çekmeye devam ediyor. Burada da konut metrekare fiyatları 1.825 TL seviyesine ulaşmış durumda. 
- Kartepe: Kartepe'de ortalama metrekare fiyatları 1.800 TL seviyesinde işlem görüyor. 
- Gölcük: 1999 Depreminin en yoğun hissedildiği Gölcük ilçesinde de fiyatlar 1.425 TL/metrekare düzeyinde. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR