Kocaeli'de ortalama fiyatlar 239 bin seviyesine ulaştı

Konut fiyatlarındaki artış eğiliminin sürdüğü Kocaeli'de ortalama konut fiyatları 239 bin TL seviyesine ulaştı. Kentin en değerli ilçeleri ise Başiskele ve Gebze olarak gözüküyor

Kocaeli'de ortalama fiyatlar 239 bin seviyesine ulaştı

İstanbul'a yakınlığı ve bir sanayi kent kimliğiyle konut fiyatlarının istikrarlı biçimde artış gösterdiği Kocaeli, Osman Gazi Köprüsü ve Gebze-Haydarpaşa hattının yıl sonuna dek açılacak olması gibi etkenlere paralel olarak değerlenme eğilimini güçlendiriyor. Endeksa.com tarafından yapılan bir araştırmaya göre, kentte konut fiyatları 239 bin TL ortalamasına ulaşmış durumda. Kocaeli'nin en değerli bölgeleri ise Başiskele, Gebze, Karamürsel ve Kartepe olarak gözüküyor. 

Kocaeli'deki artış eğiliminin nedenleri

Türkiye'nin önemli sanayi kentlerinden Kocaeli, özellikle mega ölçekli ulaşım ve yatırım projeleri ile birlikte konut yatırımının cazip hale geldiği bir kent konumunu giderek güçlendiriyor. Deprem sonrasında yenilenme ve revizyon çalışmalarında önemli mesafelerin alınması, Osman Gazi Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu ve İstanbul-Bursa-Balıkesir-İzmir Otoyolu gibi projelere ek olarak sağlık, eğitim ve sanayi alanınındaki projelerle birlikte kent, konut yatırımcısının da radarına ciddi biçimde girmiş durumda. Yabancı yatırımcıların da yoğun ilgi gösterdiği Kocaeli'deki değerlenme eğiliminin özellikle son 3 yılda yükseldiğine dikkat çeken Endeksa.com verileren göre, bu dönemde öne çıkan ilçeler Kandıra, Derince, Karamürsel, Gebze, Başiskele ve Körfez oldu. 

Değer artışı devam edecek mi?

Kocaeli gayrimenkul fiyatlarının il genelinde devam edeceği tahmininde bulunan Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan "Özellikle kentin güneyinde yer alan Karamürsel ve Gölcük'ün önemli bir potansiyel taşıdığına dikkat çekti. Daylan: Özellikle şehrin güneyinde yer alan ve Osmangazi Köprüsü ile ulaşımı kolaylaşan Karamürsel ve Gölcük’te, İstanbul’a yakın olup aynı zamanda ortalama konut metrekare fiyatları henüz komşu ilçelerin ortalamalarından düşük olan Derince ile Körfez’de ve doğal güzellikleriyle öne çıkan Kandıra ve Başiskele’de il genelinden daha yüksek oranda artış bekliyoruz.“ dedi. 

Son 3 yılda yüzde 53 oranında artış

Yayınlanan verilere göre Kocaeli'de son 3 yıl içinde konut fiyatlarında yaşanan artış yüzde 53'ler seviyesine ulaştı. Ortalama metrekare konut fiyatarının 1.875 TL düzeyine çıktığı kentte, ortalama konut fiyatı ise 239.000 TL olarak işlem görüyor. Kocaeli'de konut yapılan yatırımın geri dönüş süresi ise 22 yıl düzeyinde. İlçeler bazında yapılan ölçümler ise şu sonuçları gösteriyor:

- Başiskele: Gebze'nin Başiskele bölgesi, metrekare fiyatları açısından kentin en yüksek düzeyini gösteriyor. Başiskele'de ortalama metrekare fiyatları 1.875 TL düzeyine ulaşmış durumda.
- Gebze: Kocaeli'nin İStanbul'a komşu ilçesi Gebze'de ise konut metrekare fiyat ortalamıs 1.850 TL seviyesinde işlem görüyor. 
- İzmit: İzmit'te ise metrekare fiyatları 1.850 TL düzeyinde.
- Karamürsel: Kocaeli'nin Yalova'ya komşu ilçesi Karamürsel ise özellikle yabancı yatırımcının ilgisini çekmeye devam ediyor. Burada da konut metrekare fiyatları 1.825 TL seviyesine ulaşmış durumda. 
- Kartepe: Kartepe'de ortalama metrekare fiyatları 1.800 TL seviyesinde işlem görüyor. 
- Gölcük: 1999 Depreminin en yoğun hissedildiği Gölcük ilçesinde de fiyatlar 1.425 TL/metrekare düzeyinde. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR