Konut alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Son yıllarda konut alım kriterleri hızla değişti. Peki, konut alırken dikkat edilmesi gereken hususlar neler?

Konut alım kriterleri hızla değişiklik gösteriyor. En önemli kriterler; toplu ulaşıma yakınlık, market spor salonu, eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakınlık olarak öne çıkıyor. Tüm bu kriterlerin doğması aslında tek bir sebebe dayanıyor: trafik sorunu. Artan nüfus oranıyla beraber İstanbul’da en zor şey bir yerden bir yere gitmek olduğu için, insanlar artık hem zorunlu ihtiyaçlarını hem de eğlence ve dinlenme ihtiyaçlarını evlerinin yakınında istiyor. Özellikle büyük şehirlerde bu kriterler fazlaca öne çıkıyor. Century 21 Bayi Kanal Müdürü Onur Renkligümüş konut alımında değişen kriterleri anlattı: “Son yıllarda konut alım kriterleri oldukça hızlı değişti. Toplu ulaşıma yakınlık, eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakınlık, sosyal çevreye yakınlık en belirleyici etkenler oldu. İnsanlar öncelikle hayat standartlarını yükseğe çıkarmak için çabalıyorlar. Bunun en büyük göstergesi de kaliteli bir bölgede, kaliteli bir projenin içinde yaşamak. Dolayısıyla kriterlerin değişmesini sağlayan en büyük etken kaliteli yaşama isteği. İstanbul’da da konut alımında bu bölgeler daha çok tercih ediliyor.”

“2015’te en çok kazandıran yatırım aracı konut oldu”
Renkligümüş  “Konut yatırımı 2015’te yatırımcısına en fazla kazanç getiren yatırım araçlarından biri oldu. Konut, nerede olursa olsun çok değerli. Fakat diğerlerine göre daha fazla değerlenen bölgeler var. Bunların en başında da kentsel dönüşümün yoğun olduğu bölgeler geliyor.  İstanbul’a baktığımızda İstanbul’un çok büyük bir çoğunluğu yatırımcısına çok fazla kazandırıyor ama özellikle Anadolu yakasında Fikirtepe, Çekmeköy, Ümraniye, Ataşehir, Sancaktepe gibi bölgelerde konut yatırımı daha kazançlı olabiliyor. Buralarda belirleyici olan kentsel dönüşüm,  toplu ulaşım ve alt yapı yatırımlarının yapıldığı yerler olması.  Avrupa yakasında da Esenyurt, Beylikdüzü, Kayaşehir ve Bahçeşehir gibi lokasyonlar yine aynı sebeplerle sayılabilir” dedi. Konuttan sonra en çok ticari alanlara yatırım yapıldığını söyleyen Renkligümüş, İstanbul’da konut amortisman süresinin 26-27 yıl olduğunu fakat ticari alanlarda bu sürenin 15 yıla kadar düştüğünün altını çizdi.

Firma Bilgisi: century 21