Konut fiyatları İstanbul ortalamasının 8 kat üstünde

25 Mart 2013 / emlakwebtv
Hurriyetemlak.com & Realty World Şubat 2013 Emlak Endeksi açıklandı. Gayrimenkul yatırımcılarına ışık tutan Emlak Endeksi, 31 bin 240 satılık, 12 bin 411 kiralık gayrimenkul ilanından yola çıkılarak hazırlandı.
İstanbul'da satılık konut fiyatları bu ay ortalama 2 bin 126 TL. İstanbul'un en pahalı ilçesi Beşiktaş'ta fiyatlar geçtiğimiz Ocak ayından bu yana 8 bin 118 TL'den, 8 bin 137 TL'ye yükseldi. Yılda yüzde 36 değişimle fiyatların en çok arttığı ilçelerin başında gelen Beşiktaş'ta kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 31 TL. Beşiktaş'ın en pahalı semti Bebek'te ise satılık evlerin metrekare fiyatı 16 bin 596 TL'yi bulurken; kiralık evlerin metrekare fiyatı  42 TL.

  ŞUBAT 2013 İSTANBUL KONUT FİYATLARI

  İstanbul - Satılık - 2.126 TL

  Yıllık değişim: Yüzde 13 +

  İstanbul - Kiralık - 13 TL

  Yıllık değişim: Yüzde 17 +

  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)

  İstanbul             2.126                     2.007                     13 

  Adalar                3.529                     3.320                     10 

  Arnavutköy      1.023                     1.005                     2 

  Ataşehir            2.971                     2.878                     25 

  Avcılar                                1.239                     1.137                     13 

  Bağcılar              1.438                     1.367                     25  

  Bahçelievler     1.571                     1.462                     12 

  Bakırköy            4.233                     4.012                     6 

  Başakşehir        1.946                     1.882                     -1 

  Bayrampaşa     1.797                     1.736                     16 

  Beşiktaş             8.137                     7.067                     36 

  Beykoz               4.198                     4.352                     1 

  Beylikdüzü       1.288                     1.252                     7 

  Beyoğlu             4.800                     4.543                     -4 

  B.Çekmece      1.474                     1.392                     12 

  Çekmeköy        1.667                     1.529                     19 

  Esenler              1.611                     1.400                     26 

  Esenyurt           1.063                     1.051                     1 

  Eyüp                   2.500                     2.516                     2 

  Fatih                   2.000                     1.935                     11 

  GOP                    1.364                     1.295                     9 

  Güngören         1.537                     1.417                     15 

  Kadıköy             3.821                     3.515                     18 

  Kağıthane         1.857                     1.751                     14 

  Kartal                  1.722                     1.616                     13 

  K.Çekmece      2.024                     1.839                     30 

  Maltepe            1.963                     1.806                     15 

  Pendik                               1.400                     1.383                     5 

  Sancaktepe      1.400                     1.426                     -6 

  Sarıyer               5.684                     5.267                     13 

  Silivri                   1.067                     1.067                     10 

  Sultangazi         1.262                     1.182                     16 

  Şile                      1.654                     1.522                     8 

  Şişli                      3.611                     3.319                     26 

  Tuzla                   1.785                     1.628                     22 

  Ümraniye         1.889                     1.823                     14 

  Üsküdar            2.364                     2.220                     14 

  Zeytinburnu    1.842                     1.711                     23 

En pahalısı Çankaya'da

Metrekare ortalama satış fiyatı Şubat ayında 1.136 TL olan Ankara'nın en pahalı ilçesi Çankaya'da fiyatlar 1.486 TL. İkinci sırada 1.474 TL ile Yenimahalle var.

  ŞUBAT 2013 ANKARA KONUT FİYATLARI

  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)

  Ankara               1.136                     1.099                     8 

  Altındağ             1.110                     1.001                     11 

  Çankaya            1.486                     1.462                     3 

  Etimesgut         1.031                     1.001                     9 

  Gölbaşı              1.125                     1.066                     13 

  Keçiören           1.058                     1.015                     6 

  Mamak              1.000                     954                        9 

  Polatlı                 719                        700        

  Pursaklar           930                        881                        11 

  Sincan                758                        728                        8 

  Yenimahalle     1.474                     1.350                     14 

Çeşme'nin yükselişi sürüyor

İzmir'de yıllık fiyat artışı en çok Çeşme ilçesinde göze çarpıyor. İzmir'de ortalama yılda yüzde 10 fiyat artışı yaşanırken; Çeşme'de bu oran yüzde 23'e çıkıyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 3 bin 273 TL olan Çeşme'de kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 161 TL'ye kadar çıkıyor.

  ŞUBAT 2013 İZMİR KONUT FİYATLARI

  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)

  İzmir                   1.479                     1.412                     10 

  Aliağa                 1.038                     966        

  Balçova              1.609                     1.625                     1 

  Bayraklı              1.542                     1.526                     2 

  Bornova            1.652                     1.581                     8 

  Buca                    1.222                     1.153                     11 

  Çeşme                               3.273                     3.041                     23 

  Çiğli                     1.042                     1.001                     10 

  Dikili                    1.167                     1.143                     4 

  Foça                    1.500                     1.456                     7 

  Gaziemir           1.796                     1.707                     12 

  Güzelbahçe     2.178                     1.970                     17 

  Karabağlar        1.167                     1.145                     4 

  Karşıyaka          1.619                     1.543                     8 

  Kemalpaşa       967                        906        

  Konak                 1.364                     1.312                     9 

  Menderes        1.317                     1.299                     3 

  Menemen        857                        860                        -4 

  Narlıdere          2.237                     2.118                     14 

  Seferihisar        1.100                     1.075                     10 

  Torbalı                786                        821        

  Urla                     1.729                     1.655                     9 

Antalya'da fiyatlar durağan

Antalya ilçesinde geçtiğimiz yıldan bu yana fiyatlar ortalama sadece yüzde 3 arttı. Çok değişim gözlenmeyen bölgede Şubat ayında metrekare satış fiyatları 1.134 TL.

  ŞUBAT 2013 ANTALYA KONUT FİYATLARI

  İlçe                      Şubat03 -  1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)

  Antalya              1.134                     1.135                     3

  Alanya                               1.190                     1.179                     2 

  Kepez                 889                        843                        16 

  Konyaaltı           1.422                     1.376                     9 

  Muratpaşa       1.150                     1.134                     6 

Bursa'da düşüş var

Bursa'da yıllık fiyat ortalaması yüzde 1 oranında düştü. Şubat 2013 itibariyle satılık fiyatlar metrekaresi 1.067 TL. Kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 5 TL.

   ŞUBAT 2013 BURSA KONUT FİYATLARI

  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)

  Bursa                  1.067                     1.084                     -1 

  Gemlik               688                        688        

  Mudanya            925                        958                        -8 

  Nilüfer                1.154                     1.155                     3 

  Osmangazi        1.083                     1.047                     7 

  Yıldırım               926                        925                        1