Konut kredisi kullanırken, bankanın sizden aldığı dosya masrafını geri alabileceğinizi biliyor muydunuz? ‘Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır’ hususunda merak ettikleriniz haberimizde yer alıyor.
Bankalar kredi işlemlerinde kredi kullanan kişilerde bazı ücretler talep ediyordu. 2013 yılında çıkan 'Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun' ile kredi işlemlerinde alınan masrafların bazıları 'Haksız Şart' kapsamına girdi ve iade edilmesi gündeme geldi.
Haksız Şart, ilgili kanunun beşinci maddesinde 'Tüketiciyle müzakere edilmeden sözleşmeye dahil edilen ve tarafların sözleşmeden doğan hak ve yükümlülüklerinde dürüstlük kuralına aykırı düşecek biçimde tüketici aleyhine dengesizliğe neden olan sözleşme şartlarıdır.' olarak tanımlanmıştır. Bu tanımlama işleminin ardından bankaların kredi sözleşme maddelerinden bazıları haksız şart içerisinde kabul edilerek, tüketiciye belirli bir kısmının iade edilmesi kararları verildi.
Yasal olarak alınabilen kredi dosya masrafı tutarı, çekilen kredi miktarı üzerinden en fazla binde 5 olarak alınabilir. Örneğin, 100 bin TL kredi kullanacak bir kişiden, ekspertiz, kredi süresi boyunca alınacak olan ipotek, sigorta masrafları ve ekspertiz dışında olan diğer tüm masrafların toplamı 500 TL'yi geçemez.
Dosya Masrafı Nedir? Masrafsız Kredi Veren Bankalar Hangileridir? detaylar için 'Masrafsız Konut Kredisi Veren Bankalar' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Ekim 2014'ten önce kullanılan ve dosya masrafı kapsamına giren giderler için ikametinizin bulunduğu veya işlemin yapıldığı ilçe kaymakamlıklarında bulunan Tüketici Hakem Heyetlerine ilgili bankadan kredi kullanımına ilişkin aldığınız belge ile birlikte başvurabilirsiniz. Bankadan alınacak olan belge üzerinde alınan masrafların yazılması yeterli olacaktır. İlçe hakem heyetine bankadan alınan belge ile başvuru yaparken bir dilekçe dolduruyorsunuz ve hakem heyeti 1-6 ay arasında olumlu veya olumsuz olarak size sonuç bildiriyor. Siz de bu süreci internet veya kaymakamlık üzerinde takip edebilirsiniz.
Hakem heyeti sizden alınan dosya masrafının iadesine karar verdiyse, Tüketici Hakem Heyetleri tüketicinin korunması kanunu gereğince taraflara kararlarını tebliğ etmek zorundadır. Size ve kredi kullanmış olduğunuz bankaya alınan kararın sonucu heyet tarafından bildirilir. Bildirimin ardından banka hiçbir işlem yapmanıza gerek kalmadan sizi arayarak dosya masrafı iadenizi hesap numaranıza yatırır. Size herhangi bir iade yapılmazsa banka çağrı merkezi veya şube aracılığı ile bankaya kararı tebliğ edebilirsiniz. Tebliğ işleminin ardından banka dosya masrafı iadesini yapacak ya da Tüketici Mahkemesine itirazda bulunacaktır. Banka eğer mahkemeye başvurur ve haklı görülürse mahkeme masrafları iade talebinde bulunan tüketiciden tahsil edilir.
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Sarıyer'in SİT alanı içinde olduğunu belirterek: "Sorunları aşacağız. En yakın zamanda mülkiyetlerinize kavuşmuş olacaksınız." dedi.
2018'de 3. Köprü'den taahhüdün 3'te 1'i kadar araç geçti
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı mega projelere ödenen ücretle ilgili soru önergesini yanıtladı. Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nden 2018 yılında taahhüt edilen araç rakamının 3'te 1'inin geçtiği öğrenildi
Torkam'dan yeni proje
Torkam İnşaat Florya ile Sefaköy aksında yeni bir proje inşa etmeye hazırlanıyor. Torkam'ın yeni projesi özel konumu ve lokasyonuyla dikkat çekiyor
Narven Termal Sağlık Kasabası Ocak'ta açılıyor
250 milyon dolarlık bir yatırımla inşa edilen Narven Termal Sağlık Kasabası'nın ilk etabı, Ocak 2016'dan itibaren hizmete açılacak
TOKİ Konutları'na acil boşaltma kararı
İzmir Çiğli İlçesi Evka-5 Mahallesi zemininde derin yarıklar oluştu. TOKİ'nin bölgeye inşa ettiği konutların bazıları için tahliye kararı alındı
Sarıyer’e Finans Teknopark geliyor!
Bakanlar Kurulu, Sarıyer Mirgün Mahallesi’nde yer alan alanın Finans Teknopark Teknoloji Geliştirme Bölgesi olarak tespit edildiğine dair karar aldı
BeyoğluLook fiyatları 3 bin 500 dolardan başlıyor
BeyoğluLook fiyatları metrekare birim olarak 3 bin 500 dolardan başlıyor. Projenin, Mart 2015’te tamamlanması planlanıyor
Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor
Hızla gelişen turizm ve konut yatırımları, oturum izni, AB üyeliği süreci gibi avantajlarla kısa sürede Türkiyeli konut yatırımcılarının da gözdesi olan Karadağ’ın (Montenegro) fırsatlarını Maya Montenegro Ceo’sı Gani Uğur Bozel anlattı.
‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’
Koronavirüs salgını sonrası hayatımızda hiçbir şey eskisi olmayacak. Yaşam alanlarımız ve çalışma alanlarımıza yönelik tercihlerimizde eskisi gibi olmayacak. Aremas Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan salgın sonrası gayrimenkul sektörünü değerlendirdi.