Konut yatırımı geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler

İstanbul genelinde, konuta yapılan yatırımın geri dönüş sürelerinde ilçeler arasında ciddi farklar gözlemleniyor. Geri dönüş süresinin 44 yıla kadar ulaştığı Beykoz gibi ilçelere karşın Adalar ilçesinde konuta yapılan yatırımın geri dönüş süresi 18 sene d

Konut yatırımı geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler

İstanbul genelinde konuta yapılan yatırımın 'kira geliri" ile kendini amorti etme süreleri, ilçeler arasında ciddi farklar barındırıyor. Mega kent genelinde "amortisman" süreleri 18 sene ile 44 sene arasında farklılaşıyor. Konut yatırımının en çabuk geri dönüş sağladığı ilçe Adalar olarak gözükürken, Beykoz'da bu rakam 44 aya kadar çıkabiliyor. 

Konut yatırımının en çabuk ve en geç döndüğü ilçeler

İstanbul genelinde, konuta yapılan yatırımın geri dönüş sürelerinde ilçeler arasında ciddi farklar gözlemleniyor. Geri dönüş süresinin 44 yıla kadar ulaştığı Beykoz gibi ilçelere karşın Adalar ilçesinde konuta yapılan yatırımın geri dönüş süresi 18 sene düzeyinde. Endeksa.com tarafından yayınlanan verilere göre ortalama kira bedellerinin 2 bin 133 TL gibi göreli olarak düşük düzeyde seyrettiği Beykoz ilçesinde ortalama konut fiyatları 1 milyon 608 bin 300 TL düzeyine ulaşmış durumda. Diğer taraftan Adalar ilçesi ise konut yatırım geri dönüş süresinin en düşük olduğu bölge niteliğini taşıyor. Adalar'da ortalama kira değerleri 3 bin 270 TL seviyesinde iken ortalama konut fiyatları ise 932 bin 976 TL seviyesinde seyrediyor. Konuta yapılan yatırımın geri dönüş süresinin en düşük olduğu diğer ilçeler şöyle:

- Sultanbeyli: 19 Yıl.
- Silivri: 20 yıl
- Esenler: 21 Yıl
- Bağcılar 21 Yıl

Konuta yapılan yatırımın en geç geri dönüş yaptığı ilçeler ise şöyle:

- Beykoz: 44 Yıl / Ortalama metrekare fiyatı 7.148 TL / Ortalama Konut Fiyatı: 1.608.300 TL / Ortalama kira 2.133 TL
- Sarıyer: 39 Yıl / Ortalama Metrekare Fiyatı 12.751 TL / Ortalama Konut Fiyatı:  2.652.208 TL / Ortalama Kira 5.199 TL
- Beşiktaş: 34 Yıl / Ortalama Metrekare Fiyatı 15.219 TL / Ortalama Konut Fiyatı: 2.511.135 TL / Oratalama Kira 5.959 TL
- Üsküdar: 32 Yıl. / Ortalama Metrekare Fiyatı? 6.751 TL / Ortalama Konut Fiyatı: 985.646 TL / Ortalama Kira: 2.309 TL

Konut yatırımının en kolay olduğu İstanbul ilçeleri

İstanbul genelinde konut yatırımının en kolay yapıldığı ilçelerin başında ise Esenyurt geliyor. Esenyurt'ta metrekare fiyatları 2 bin 193 TL seviyesinde seyrederken, ortalama konut satış fiyatları ise 230.265 TL seviyesinde. İlçede ortalama kira bedelleri 895 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 sene olarak belirleniyor. Yine konut yatırımının en uygun olduğu bir diğer ilçe ise 2.228 TL'lik metrekare fiyatlarına sahip Sultanbeyli oldu. Ortalama kiraların 1.030 TL olduğu Sultanbeyli'de de geri dönüş süresi 19 yıl olarak ölçülüyor. İlçede ortalama konut bedelleri ise 245.080 TL düzeyinde. 


Benzer Haberler

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ indirim kampanyasında son gün

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

EN ÇOK OKUNANLAR