Konut yatırımı geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler

İstanbul genelinde, konuta yapılan yatırımın geri dönüş sürelerinde ilçeler arasında ciddi farklar gözlemleniyor. Geri dönüş süresinin 44 yıla kadar ulaştığı Beykoz gibi ilçelere karşın Adalar ilçesinde konuta yapılan yatırımın geri dönüş süresi 18 sene d

Konut yatırımı geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler

İstanbul genelinde konuta yapılan yatırımın 'kira geliri" ile kendini amorti etme süreleri, ilçeler arasında ciddi farklar barındırıyor. Mega kent genelinde "amortisman" süreleri 18 sene ile 44 sene arasında farklılaşıyor. Konut yatırımının en çabuk geri dönüş sağladığı ilçe Adalar olarak gözükürken, Beykoz'da bu rakam 44 aya kadar çıkabiliyor. 

Konut yatırımının en çabuk ve en geç döndüğü ilçeler

İstanbul genelinde, konuta yapılan yatırımın geri dönüş sürelerinde ilçeler arasında ciddi farklar gözlemleniyor. Geri dönüş süresinin 44 yıla kadar ulaştığı Beykoz gibi ilçelere karşın Adalar ilçesinde konuta yapılan yatırımın geri dönüş süresi 18 sene düzeyinde. Endeksa.com tarafından yayınlanan verilere göre ortalama kira bedellerinin 2 bin 133 TL gibi göreli olarak düşük düzeyde seyrettiği Beykoz ilçesinde ortalama konut fiyatları 1 milyon 608 bin 300 TL düzeyine ulaşmış durumda. Diğer taraftan Adalar ilçesi ise konut yatırım geri dönüş süresinin en düşük olduğu bölge niteliğini taşıyor. Adalar'da ortalama kira değerleri 3 bin 270 TL seviyesinde iken ortalama konut fiyatları ise 932 bin 976 TL seviyesinde seyrediyor. Konuta yapılan yatırımın geri dönüş süresinin en düşük olduğu diğer ilçeler şöyle:

- Sultanbeyli: 19 Yıl.
- Silivri: 20 yıl
- Esenler: 21 Yıl
- Bağcılar 21 Yıl

Konuta yapılan yatırımın en geç geri dönüş yaptığı ilçeler ise şöyle:

- Beykoz: 44 Yıl / Ortalama metrekare fiyatı 7.148 TL / Ortalama Konut Fiyatı: 1.608.300 TL / Ortalama kira 2.133 TL
- Sarıyer: 39 Yıl / Ortalama Metrekare Fiyatı 12.751 TL / Ortalama Konut Fiyatı:  2.652.208 TL / Ortalama Kira 5.199 TL
- Beşiktaş: 34 Yıl / Ortalama Metrekare Fiyatı 15.219 TL / Ortalama Konut Fiyatı: 2.511.135 TL / Oratalama Kira 5.959 TL
- Üsküdar: 32 Yıl. / Ortalama Metrekare Fiyatı? 6.751 TL / Ortalama Konut Fiyatı: 985.646 TL / Ortalama Kira: 2.309 TL

Konut yatırımının en kolay olduğu İstanbul ilçeleri

İstanbul genelinde konut yatırımının en kolay yapıldığı ilçelerin başında ise Esenyurt geliyor. Esenyurt'ta metrekare fiyatları 2 bin 193 TL seviyesinde seyrederken, ortalama konut satış fiyatları ise 230.265 TL seviyesinde. İlçede ortalama kira bedelleri 895 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 sene olarak belirleniyor. Yine konut yatırımının en uygun olduğu bir diğer ilçe ise 2.228 TL'lik metrekare fiyatlarına sahip Sultanbeyli oldu. Ortalama kiraların 1.030 TL olduğu Sultanbeyli'de de geri dönüş süresi 19 yıl olarak ölçülüyor. İlçede ortalama konut bedelleri ise 245.080 TL düzeyinde. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR