Konutta 'her koşulda satarsın' devri bitti

İNDER Başkan Vekili Engin Keçeli, konut stoklarının eritilmesi için KDV oranlarının indirilmesi ve alım-satım vergilerinin düşürülmesi gerektiğini belirterek: "Konutta ne yaparsan satarsın devri bitti." dedi.

Konutta 'her koşulda satarsın' devri bitti

Gayrimenkul sektörü satılmayan konut yoğunluğunun oluşturduğu stok sorunuyla başetmeye çalışırken, sektör temsilcilerinden de sorunun çözümüne yönelik öneriler gelmeye devam ediyor. Sektörün şu andaki en büyük probleminin satılamayan konut satışı olduğuna işaret eden İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkan Vekili Engin Keçeli, stok probleminin alınacak önlemlerle çözümlenebileceğine işaret etti. 

Konut sektörünün en büyük problemi

İstanbul İnşaatçılar Derneği-İNDER Başkan vekili Engin Keçeli, stok sorununu gayrimenkul sektörünün  hali hazırdaki en büyük ve en önemli sorunu olarak niteledi. Aynı zamanda Seba İnşaat Yönetim Kurulu Üyeliği görevini de yürütmekte olan Engin Keçeli, bir önlem alınmaması halinde satılmadan biriken konut adedinin daha da artacağını belirterek, KDV oranlarının indirilmesi ve arsa alım-satım vergisinin düşürülmesiyle bu sorunun aşılabileceğini dile getirdi. Keçeli, konut stoklarının hızlıca eritilebilmesi ve yeterli talebin oluşturulabilmesi açısından metrekaresine bakılmaksızın teslimlerdeki KDV oranının yüzde 4'ler seviyesine indirilmesinin önemli bir çözüm olabileceğini vurgulayarak: Şu an sektörün en büyük sorunu satılamayan konutlar. KDV oranının yüzde 4’e indirilmesinin bir çözüm yolu olabileceği ve sektöre bir nefes aldırabileceğine inanmaktayım." şeklinde konuştu. 

Konutta 'her koşulda satarsın' devri bitti

Alım-satım vergisinde indirim sorunları çözer

Keçeli, kat karşılığı ya da hasılat yaplaşımı yapılmak üzere müteahhit ya da inşaat firmalarına devredilen arsalardaki KDV oranının ise yüzde 1 ila yüzde 4 arasında olması gerektiğine de işaret ederek: "Arsa alım-satım vergisinde mutlaka indirime gidilmelidir. İlk satışta yüzde 4 olan arsa alım-satım vergisi yüzde 1 olmalıdır. Bu da konut stoklarının eritilmesi için çok önemlidir." yorumunda bulundu. 

Her koşulda satarsın devri bitti

Konut sektöründe faaliyetlerini sürdüren firmalar olarak artık az kazanmayı öğrendiklerini ve piyasa koşullarının kendilerini disipline ettiğini de vurgulayan Keçeli: "Almanya’da iş yapan inşaatçılar yüzde 5-10 karla çalışıyorlar. Bizde bunu öğreneceğiz. Herkes inşaatçı olmayacak. Herkes işini yapacak. Bunların hepsinin sektör adına düzelme olduğuna inanıyoruz" dedi. Keçeli,  sektörde gerçekten inşaatçı kimliğini taşıyanların kalacağını ve gelecek dönemin potansiyelini yönlendireceğini de hatırlatarak: 15-20 milyon gencin olduğu bu ülkede 7-8 milyon hane kurulacak. Bize 7-8 bin konut lazım." ifadelerini kullandı. 

Yaşanabilir evi 3 bin TL'nin altında kimse yapamaz

Konut faizlerinde 0.85'lerden 1.25'lere uzanan hareketliliğin satın alma gücünü yok ettiğini buna karşın 2019 yılından sonra konut piyasasının önünün açılacağını dile getiren Keçeli, maliyetlerde bir çok kalemde yüzde 25'lere varan artışa mücade edildiğini söyledi. Keçeli, arzın artması ve talebin azalmasıyla fiyatların düşüşü sonrasında maliyet hesabının daha iyi yapılır hale geldiğini dile getirerek: " Yaşanılabilir evi 3 bin TL’nin altında kimse yapamaz. Arsa payı ile birlikte 6 bin lira. Pazarlama giderleriyle 7 bin lira maliyeti var. İstanbul’da metrekare bazında 6 binin altında satılan konutlarda kaliteden ödün veriyor. Ucuz konut üretmenin şartı arazi. Arazi fiyatları pahalı. Ne yaparsan satarsın devri bitti." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR