Konutta 'her koşulda satarsın' devri bitti

İNDER Başkan Vekili Engin Keçeli, konut stoklarının eritilmesi için KDV oranlarının indirilmesi ve alım-satım vergilerinin düşürülmesi gerektiğini belirterek: "Konutta ne yaparsan satarsın devri bitti." dedi.

Konutta 'her koşulda satarsın' devri bitti

Gayrimenkul sektörü satılmayan konut yoğunluğunun oluşturduğu stok sorunuyla başetmeye çalışırken, sektör temsilcilerinden de sorunun çözümüne yönelik öneriler gelmeye devam ediyor. Sektörün şu andaki en büyük probleminin satılamayan konut satışı olduğuna işaret eden İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkan Vekili Engin Keçeli, stok probleminin alınacak önlemlerle çözümlenebileceğine işaret etti. 

Konut sektörünün en büyük problemi

İstanbul İnşaatçılar Derneği-İNDER Başkan vekili Engin Keçeli, stok sorununu gayrimenkul sektörünün  hali hazırdaki en büyük ve en önemli sorunu olarak niteledi. Aynı zamanda Seba İnşaat Yönetim Kurulu Üyeliği görevini de yürütmekte olan Engin Keçeli, bir önlem alınmaması halinde satılmadan biriken konut adedinin daha da artacağını belirterek, KDV oranlarının indirilmesi ve arsa alım-satım vergisinin düşürülmesiyle bu sorunun aşılabileceğini dile getirdi. Keçeli, konut stoklarının hızlıca eritilebilmesi ve yeterli talebin oluşturulabilmesi açısından metrekaresine bakılmaksızın teslimlerdeki KDV oranının yüzde 4'ler seviyesine indirilmesinin önemli bir çözüm olabileceğini vurgulayarak: Şu an sektörün en büyük sorunu satılamayan konutlar. KDV oranının yüzde 4’e indirilmesinin bir çözüm yolu olabileceği ve sektöre bir nefes aldırabileceğine inanmaktayım." şeklinde konuştu. 

Konutta 'her koşulda satarsın' devri bitti

Alım-satım vergisinde indirim sorunları çözer

Keçeli, kat karşılığı ya da hasılat yaplaşımı yapılmak üzere müteahhit ya da inşaat firmalarına devredilen arsalardaki KDV oranının ise yüzde 1 ila yüzde 4 arasında olması gerektiğine de işaret ederek: "Arsa alım-satım vergisinde mutlaka indirime gidilmelidir. İlk satışta yüzde 4 olan arsa alım-satım vergisi yüzde 1 olmalıdır. Bu da konut stoklarının eritilmesi için çok önemlidir." yorumunda bulundu. 

Her koşulda satarsın devri bitti

Konut sektöründe faaliyetlerini sürdüren firmalar olarak artık az kazanmayı öğrendiklerini ve piyasa koşullarının kendilerini disipline ettiğini de vurgulayan Keçeli: "Almanya’da iş yapan inşaatçılar yüzde 5-10 karla çalışıyorlar. Bizde bunu öğreneceğiz. Herkes inşaatçı olmayacak. Herkes işini yapacak. Bunların hepsinin sektör adına düzelme olduğuna inanıyoruz" dedi. Keçeli,  sektörde gerçekten inşaatçı kimliğini taşıyanların kalacağını ve gelecek dönemin potansiyelini yönlendireceğini de hatırlatarak: 15-20 milyon gencin olduğu bu ülkede 7-8 milyon hane kurulacak. Bize 7-8 bin konut lazım." ifadelerini kullandı. 

Yaşanabilir evi 3 bin TL'nin altında kimse yapamaz

Konut faizlerinde 0.85'lerden 1.25'lere uzanan hareketliliğin satın alma gücünü yok ettiğini buna karşın 2019 yılından sonra konut piyasasının önünün açılacağını dile getiren Keçeli, maliyetlerde bir çok kalemde yüzde 25'lere varan artışa mücade edildiğini söyledi. Keçeli, arzın artması ve talebin azalmasıyla fiyatların düşüşü sonrasında maliyet hesabının daha iyi yapılır hale geldiğini dile getirerek: " Yaşanılabilir evi 3 bin TL’nin altında kimse yapamaz. Arsa payı ile birlikte 6 bin lira. Pazarlama giderleriyle 7 bin lira maliyeti var. İstanbul’da metrekare bazında 6 binin altında satılan konutlarda kaliteden ödün veriyor. Ucuz konut üretmenin şartı arazi. Arazi fiyatları pahalı. Ne yaparsan satarsın devri bitti." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR