Körfez yatırımcısının gözdesi: Esenyurt

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Yönetici Yardımcısı Esra Adıbelli Neşeli, Bahçeşehir ve Esenyurt konut projelerine özellikle Körfez yatırımcısının büyük ilgi gösterdiğini söyledi

Körfez yatırımcısının gözdesi: Esenyurt

İstanbul konut sektörünü mercek altına alan TSKB Gayrimenkul Değerleme, Esenyurt, Bahçeşehir, Ispartakule ve Beylikdüzü bölgelerinde hayata geçirilen markalı projelere Körfez Ülkeleri'nden büyük ilgi geldiğini açıkladı. TSKB Gayrimenkul'un Özel Projeler Departmanı Yönetici Yartımcısı Esra Adıbelli Neşeli, özellikle son 5 yılda nitelikli konut stoğunun giderek büyüdüğünü belirterek, bu ilçelere büyük bir ilgi gösterildiğini söyledi. Neşeli:

"Konut projelerine, özellikle Körfez Ülkeleri yatırımcılarının yoğun talep gösteriyor. Bazı projelerde toplam dairelerin %25’ine varan oranlarda Körfez Ülkeleri yatırımcılarına satış yapıldığı belirtiliyor. Sadece bu yatırımcıların taleplerine yönelik şekillenen projeler dahi üretilmeye başlandı." dedi. 

Kentsel dönüşümün merkezi: Bağdat Caddesi

Körfez yatırımcısının gözdesi: Esenyurt

 

İstanbul'un, Kadıköy, Üsküdar, Şişli, Beşiktay ve Bakırköy gibi önemli ilçelerinde kentsel dönüşümün etkilerinin gözlemlenebildiğini ve arsa stoğundaki sınır nedeniyle dönüşüm sürecinin yıkım ve yeniden yapım modeliyle yürütüğünü söyleyen Neşeli, arsa sahibi ile müteahhit hasılat paylaşım oranlarında en yüksek düzeyin İstanbul'un bu semtlerinde yaşandığını vurguladı. 

Arsa sahibinin payı en çok Bağdat Caddesi'nde
Kentsel Dönüşüm sürecinin en yoğun olarak yaşandığı ve yüzde 70'e varan oranlarda arsa sahibi hasılat payının gözlemlendiği semtin Bağdat Caddesi olduğunun altını çizen Neşeli:

"Caddenin ticari hacmi yüksek olan kısımlarında cadde üstünde yeni binalar için 5.500-7.500 USD/m² seviyelerinde gerçekleşen birim satış fiyatlarının, eski binalar için 4.500-6.000 USD/m² seviyelerinde olduğu görülmektedir. Sahil kısmında ise cadde üzerlerinde birim fiyatlar manzara durumuna göre değişmekle birlikte ana aks üzerindeki dairelerin fiyatları eski binalarda 8.000—12.000 TL/m² seviyelerinde iken, yeni binalar için bu rakamlar 11.000-15.000 TL/m² seviyelerine çıkmaktadır" dedi. 

Fikirtepe'de dev artış

 

Körfez yatırımcısının gözdesi: Esenyurt

 

Kadıköy kentsel dönüşümünün en kritik merkezi konumunda bulunan Fikirtepe'de de, sürecin yeni başladığı 2012 senesi ortalamasında 6.000-6.500 TL/metrekare düzeyinden 6.000/8.000 bin/metrekare aralığına sıçrama yaşandığını da söyleyen Neşeli, arsa sahibinin hasılat paylaşımdaki oranının kimi yerlerde yüzde 50'lere vardığını belirtti. Neşeli, İstanbul'un diğer önemli semtlerindeki arsa sahibi payı ve birim fiyat bilgisini ise şu şekilde paylaştı:

"Gaziosmanpaşa’da yeni yapılacak projelerde birim fiyatların 4.500-5.500 TL/m² aralığında, kimi bölgelerde arsa sahibinin payı yüzde 40'lara varabilmektedir. Zeytirburnu bölgesinde de arsa sahibi hasılat oranları %50 seviyesinde olup yeni projelerde birim fiyatlar 6.000-8.000 TL/m² arasında değişmektedir. Bakırköy’de 2012 yılında eski binlar için 2.500- 3.000 TL/m² aralığında değişen birim fiyatların görüldüğü merkeze yakın mahallelerinde de eski binalar için fiyatların 4.000-4.500 TL/m² seviyelerine yaklaştığı; yeni binalarda fiyatların ortalama 6.000 TL/m2 birim fiyatlara ulaştığı görülmektedir. " . 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR