Küçük Armutlu'da dönüşüm hedefi: 7.290 yeni konut

İstanbul Etiler'den TEM vasıtasıyla ayrılan komşu mahallesi Küçük Armutlu'da kentsel dönüşümün ayrıntıları belli oldu. Kentsel dönüşümle birlikte mahallede 300 bin metrekarelik ek inşaat alanı oluşturulacak

Küçük Armutlu'da dönüşüm hedefi: 7.290 yeni konut

İstanbul'un konut ve gayrimenkul fiyatları açısından en pahalı semtlerinden 4. Levent ve Etiler'den TEM hattı ile ayrılan Küçük Armutlu Mahallesi'nde sürdürülecek kentsel dönüşümün ayrıntıları belli olmaya başladı. Bugün itibarıyla 716 bin 550 metrekarelik inşaat alanının yer aldığı mahallede, kentsel dönüşüm sonrasında 1 milyon 5 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşılacak. Bir diğer deyişle, Küçük Armutlu'da 300 bin metrekarelik ek inşaat alanı yaratılmış olacak.  

140 hektarlık alana yayılacak kentsel dönüşüm

İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Armutlu Mahallesi'nde yürütülecek kentsel dönüşümün planları netleşmeye başladı. Fatih Sultan Mehmet Mahallesi'ni kapsayan dönüşüm hamlesinin planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Ağustos ayında askıya çıkarılmış ancak, plan açıklama raporu kamuoyu ile paylaşılmamıştı. 20 Ekim tarihindeki açıklama raporunun Danıştay tarafından iptal edilmesinin ardından semt ile ilgili olarak ikinci riskli alan kararı çıkarıldı. Sözcü Gazetesi'nde yer alan Özlem Güvemli habere göre, Armutlu kentsel dönüşümü 140 hektarlık bir alan üzerinde uygulamaya alınacak. 

İstanbul'un en büyük dönüşümlerinden biri

Plan noktlarından edinilen bilgiye göre, halen 3.498 adet konutun yer aldığı ve toplam 716.550 metrekarelik inşaat alanına sahip Armutlu'da, kentsel dönüşüme paralel olarak oluşturulacak inşaat alanı 1 milyon 5 bin metrekare seviyesine ulaşacak. Mahallelilerin uzun süredir karşı çıktığı kentsel dönüşüm hamlesi ile birlikte mahallede yoğun bir yapılaşma yaratılmış olacak. Küçük Armutlu'da oluşturulacak ek inşaat alına da böylece 300 bin metrekare seviyesinde artış gösterecek. 300 bin metrekarelik ek inşaat alanının yüzde 70'lik kısmı ise konut birimlerine ayrılacak. Plan notlarında toplam 7.290 yeni konuttan 6.500 adedinin 90 metrekare, 790 konutun ise 150 metrekare şeklinde inşa edileceğine dikkat çekiliyor.  Konut sayısı ve adedinin iki katı düzeyinde artacağı bölgede, binalar 5 kat yüksekliğe sahip olacaklar. Nüfus tahminleri ise 16 binden 21.800 seviyesine doğru çıkışa işaret ediyor.

Deprem tehdidi ve arazi mafyası tehlikesi

Plan açıklama raporunun en dikkat çeken boyutu ise "tehditler" başlığını içeren bölüm oluşturdu. Çok eğimli ve dik bir alan üzerinde yükselen mahallenin bu anlamda risk taşıdığına dikkat çekilerek, deprem riski, suç oranındaki yükseklik, arazi mafyasının etkinlikleri, yüksek rant baskısı ve gecekonduların ticari meta haline gelişi kentsel dönüşümün önündeki en önemli risklerden biri olarak tanımlandı. Kentsel dönüşümde Küçük Armutlu Mahallesi'nin avatajları ise Boğaz manzarasına sahip olunması, coğrafi konum ve geri görünüm bölgesi içinde yer alması olarak vurgulandı. 

Küçükarmutlu nerede?

İstanbul'un ikinci köprüsü Fatih Sultan Mehmet'in çıkışında, TEM Otoyolu'na komşu biçimde yükselen Küçükarmutlu, konut sektörü ve yapılaşma açısından ciddi bir lokasyon avantajı içeriyor. İstanbul'un en pahalı konut ve ofislerine ev sahipliği yapan Etiler ve 4. Levent gibi merkezi iş alanlarına komşu konumdaki Küçük Armutlu'ya ilişkin Plan Açıklama Raporu, Danıştay tarafından bozulmuştu. Karar sonrasında ise Bakanlar Kurulu tarafından ikinci kez riskli alan ilan edilmişti. 


Benzer Haberler

Kartal'da temeller iki hafta sonra atılıyor

Kartal'da temeller iki hafta sonra atılıyor

Türkiye'nin yüzde 66'sı riskli

Türkiye'nin yüzde 66'sı riskli

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

Antalya'da en yüksek İmar Barışı başvurusu Manavgat'tan

Antalya'da en yüksek İmar Barışı başvurusu Manavgat'tan

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp

Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor

Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor

TOKİ indirim kampanyası 21 Mart'ta başlıyor

TOKİ indirim kampanyası 21 Mart'ta başlıyor

İl il 50 bin sosyal konut projesi: Muğla'ya 455 konut

İl il 50 bin sosyal konut projesi: Muğla'ya 455 konut

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Kabataş Projesi'nde ilk etap açıldı

Kabataş Projesi'nde ilk etap açıldı

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş durdu

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş durdu

İnşaat sektörünün istihdama katkısında tarihi kayıp

İnşaat sektörünün istihdama katkısında tarihi kayıp

Murat Kurum: 'İmar Barışı binanın sağlam olduğu anlamına gelmez'

Murat Kurum: 'İmar Barışı binanın sağlam olduğu anlamına gelmez'

Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri

Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri

2023'e kadar 250 bin sosyal konut

2023'e kadar 250 bin sosyal konut

Avrasya Tüneli bu gece trafiğe kapanıyor

Avrasya Tüneli bu gece trafiğe kapanıyor

Hakan Gedikli'den MIPIM mesajı: 1.2 milyar kar hedefi

Hakan Gedikli'den MIPIM mesajı: 1.2 milyar kar hedefi

Sabiha Gökçen-Kaynarca metro hattı ne zaman açılacak?

Sabiha Gökçen-Kaynarca metro hattı ne zaman açılacak?

Sabiha Gökçen camisinde hedef 2019 sonu

Sabiha Gökçen camisinde hedef 2019 sonu

EN ÇOK OKUNANLAR