Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul

Üst gelir grubuna yönelik konut üretiminde yaşanan sorunlar, üretici firmaları zorlamaya başladı. Sektörün zor dönemlere doğru ilerlediğini söyleyen profesyoneller bu zorlukları aşmak için devlet müdahalesi ve faizlerin aşağıya düşürülmesi gerekliliğine d

Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul

Özellikle üst gelir grubuna yönelik konut üretiminde stoklardaki şişme, nakit sıkışıklığı ve fiyatların belli bir sınırda tutulma çabaları ile kendini belli eden sıkıntılar yumağı sektörü zor günlerin beklediğinin işaretleri olarak yorumluyor. Sektörün bu şekilde sürdürülebilir olmadığını belirten Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal hükümetin tedbir alması gerektiği ve faizleri aşağıya çekilmesi gibi iki koşulun büyük önem taşıdığına dikkat çekti. 

Kredi faizleri sektörü vuruyor

Akbal özellikle konut kredisi faizlerinin çok yüksek olduğunu ve faizlerin bu durumuna hükümetin müdahale etmemesi halinde sektörün daha fazla zorlanacağını belirterek: "Devlet koruyucu önlemleri almak zorunda. Bunların en düşük maliyetle piyasaya sunulması şart. Hareketlilik ancak bu sayede korunabilir..." dedi. Bu koşulların gerçekleşmemesi halinde 10 yıl gibi uzun vadeli satışların hayat olacağını ve bankaların konut kredisi vermeyi reddetmesi nedeniyle firmaların kendi finansman modellerini oluşturmaya çalıştıklarını vurgulayan Akbal: "Vatandaş bankaya gidemiyor. 10 kişiden 6'sı konut kredisi alamıyor. Bu oranlar gerçekten çok yüksek..." dedi. 

Devletin destek kararlılığı önem taşıyor

2017 yılında sektörün canlanmasında KDV'lerin düşüşü, damga ve tapu harcında yaşanan indirimler gibi teşvik paketlerinin vatandaşa yüzde 11'i aşan indirimler şeklinde geri döndüğünü hatırlatan Akbal: "Bu  sene bu tip indirimlerden uzağız. Sektörde eski karlılık bulunmuyor. Ürettiğimiz konutun en az yüzde 15'ini satamazsanız tıkanıyorsunuz..." şeklinde konuştu. Akbal devletin bu tıkanıklığı açmasının büyük önem taşıdığını ve bunun da ilk koşulunun kredi oranlarının düşürülmesi olduğunu belirterek: "Bunun da yolu belli. Kredileri ucuzlatacaksınız. Torba Yasa'da çıkması muhtemel teşvikleri bu doğrultuda bekliyoruz..." ifadelerini kullandı. 

Yap sat değil, yap sabret modeli

Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'e konuşan Akbal, lüks konutta yaşanan tıkanıklığa ilişkin olarak: "Metrekare fiyatı 6 bin TL'nin üzerinde olan konutların satışında sorun yaşıyoruz. Yap-sat modeli yerine, yap sabret modeliyle iş yapıyoruz. Faizler bu böyutta ilerler ve devlet önlem almazsa sektörü zor günler bekliyor..." dedi. 

Kanal İstanbul yatırımcısı artık daha net

Fuzul Grup ile birlikte Kanal İstanbul güzergahına yakın lokasyonlarda yatırım gerçekleştiren  Seha Yapı Yönetim Kurulu Üyesi ve 3. İstanbul Başakşehir Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Saylık da, mega projede güzergahın netleşmesiyle birlikte Başakşehir ilçesinin öne çıkmaya başladığına dikkat çekti. Saylık, özellikle bundan önceki dönemlerde yaşanan spekülasyonların sonlandığını belirterek: "Yatırımcılar proje güzergahından arsa bakmayabaşladı. Ancak öyle hemen 3'e, 5'e ya da 10'a katlanacak bir dönem yok. Yatırımcılar proje güzergahından ev bakıyor." ifadelerini kullandı. 


Benzer Haberler

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

TOKİ indirim kampanyası başladı

TOKİ indirim kampanyası başladı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat Demiri Fiyatları

İnşaat Demiri Fiyatları

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

Emlak Bankası faaliyetlerine ne zaman başlayacak?

Emlak Bankası faaliyetlerine ne zaman başlayacak?

İmar Barışı'nda hedef tutmadı

İmar Barışı'nda hedef tutmadı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

EN ÇOK OKUNANLAR