Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul

Üst gelir grubuna yönelik konut üretiminde yaşanan sorunlar, üretici firmaları zorlamaya başladı. Sektörün zor dönemlere doğru ilerlediğini söyleyen profesyoneller bu zorlukları aşmak için devlet müdahalesi ve faizlerin aşağıya düşürülmesi gerekliliğine d

Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul

Özellikle üst gelir grubuna yönelik konut üretiminde stoklardaki şişme, nakit sıkışıklığı ve fiyatların belli bir sınırda tutulma çabaları ile kendini belli eden sıkıntılar yumağı sektörü zor günlerin beklediğinin işaretleri olarak yorumluyor. Sektörün bu şekilde sürdürülebilir olmadığını belirten Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal hükümetin tedbir alması gerektiği ve faizleri aşağıya çekilmesi gibi iki koşulun büyük önem taşıdığına dikkat çekti. 

Kredi faizleri sektörü vuruyor

Akbal özellikle konut kredisi faizlerinin çok yüksek olduğunu ve faizlerin bu durumuna hükümetin müdahale etmemesi halinde sektörün daha fazla zorlanacağını belirterek: "Devlet koruyucu önlemleri almak zorunda. Bunların en düşük maliyetle piyasaya sunulması şart. Hareketlilik ancak bu sayede korunabilir..." dedi. Bu koşulların gerçekleşmemesi halinde 10 yıl gibi uzun vadeli satışların hayat olacağını ve bankaların konut kredisi vermeyi reddetmesi nedeniyle firmaların kendi finansman modellerini oluşturmaya çalıştıklarını vurgulayan Akbal: "Vatandaş bankaya gidemiyor. 10 kişiden 6'sı konut kredisi alamıyor. Bu oranlar gerçekten çok yüksek..." dedi. 

Devletin destek kararlılığı önem taşıyor

2017 yılında sektörün canlanmasında KDV'lerin düşüşü, damga ve tapu harcında yaşanan indirimler gibi teşvik paketlerinin vatandaşa yüzde 11'i aşan indirimler şeklinde geri döndüğünü hatırlatan Akbal: "Bu  sene bu tip indirimlerden uzağız. Sektörde eski karlılık bulunmuyor. Ürettiğimiz konutun en az yüzde 15'ini satamazsanız tıkanıyorsunuz..." şeklinde konuştu. Akbal devletin bu tıkanıklığı açmasının büyük önem taşıdığını ve bunun da ilk koşulunun kredi oranlarının düşürülmesi olduğunu belirterek: "Bunun da yolu belli. Kredileri ucuzlatacaksınız. Torba Yasa'da çıkması muhtemel teşvikleri bu doğrultuda bekliyoruz..." ifadelerini kullandı. 

Yap sat değil, yap sabret modeli

Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'e konuşan Akbal, lüks konutta yaşanan tıkanıklığa ilişkin olarak: "Metrekare fiyatı 6 bin TL'nin üzerinde olan konutların satışında sorun yaşıyoruz. Yap-sat modeli yerine, yap sabret modeliyle iş yapıyoruz. Faizler bu böyutta ilerler ve devlet önlem almazsa sektörü zor günler bekliyor..." dedi. 

Kanal İstanbul yatırımcısı artık daha net

Fuzul Grup ile birlikte Kanal İstanbul güzergahına yakın lokasyonlarda yatırım gerçekleştiren  Seha Yapı Yönetim Kurulu Üyesi ve 3. İstanbul Başakşehir Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Saylık da, mega projede güzergahın netleşmesiyle birlikte Başakşehir ilçesinin öne çıkmaya başladığına dikkat çekti. Saylık, özellikle bundan önceki dönemlerde yaşanan spekülasyonların sonlandığını belirterek: "Yatırımcılar proje güzergahından arsa bakmayabaşladı. Ancak öyle hemen 3'e, 5'e ya da 10'a katlanacak bir dönem yok. Yatırımcılar proje güzergahından ev bakıyor." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR