Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul

Üst gelir grubuna yönelik konut üretiminde yaşanan sorunlar, üretici firmaları zorlamaya başladı. Sektörün zor dönemlere doğru ilerlediğini söyleyen profesyoneller bu zorlukları aşmak için devlet müdahalesi ve faizlerin aşağıya düşürülmesi gerekliliğine d

Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul

Özellikle üst gelir grubuna yönelik konut üretiminde stoklardaki şişme, nakit sıkışıklığı ve fiyatların belli bir sınırda tutulma çabaları ile kendini belli eden sıkıntılar yumağı sektörü zor günlerin beklediğinin işaretleri olarak yorumluyor. Sektörün bu şekilde sürdürülebilir olmadığını belirten Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal hükümetin tedbir alması gerektiği ve faizleri aşağıya çekilmesi gibi iki koşulun büyük önem taşıdığına dikkat çekti. 

Kredi faizleri sektörü vuruyor

Akbal özellikle konut kredisi faizlerinin çok yüksek olduğunu ve faizlerin bu durumuna hükümetin müdahale etmemesi halinde sektörün daha fazla zorlanacağını belirterek: "Devlet koruyucu önlemleri almak zorunda. Bunların en düşük maliyetle piyasaya sunulması şart. Hareketlilik ancak bu sayede korunabilir..." dedi. Bu koşulların gerçekleşmemesi halinde 10 yıl gibi uzun vadeli satışların hayat olacağını ve bankaların konut kredisi vermeyi reddetmesi nedeniyle firmaların kendi finansman modellerini oluşturmaya çalıştıklarını vurgulayan Akbal: "Vatandaş bankaya gidemiyor. 10 kişiden 6'sı konut kredisi alamıyor. Bu oranlar gerçekten çok yüksek..." dedi. 

Devletin destek kararlılığı önem taşıyor

2017 yılında sektörün canlanmasında KDV'lerin düşüşü, damga ve tapu harcında yaşanan indirimler gibi teşvik paketlerinin vatandaşa yüzde 11'i aşan indirimler şeklinde geri döndüğünü hatırlatan Akbal: "Bu  sene bu tip indirimlerden uzağız. Sektörde eski karlılık bulunmuyor. Ürettiğimiz konutun en az yüzde 15'ini satamazsanız tıkanıyorsunuz..." şeklinde konuştu. Akbal devletin bu tıkanıklığı açmasının büyük önem taşıdığını ve bunun da ilk koşulunun kredi oranlarının düşürülmesi olduğunu belirterek: "Bunun da yolu belli. Kredileri ucuzlatacaksınız. Torba Yasa'da çıkması muhtemel teşvikleri bu doğrultuda bekliyoruz..." ifadelerini kullandı. 

Yap sat değil, yap sabret modeli

Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'e konuşan Akbal, lüks konutta yaşanan tıkanıklığa ilişkin olarak: "Metrekare fiyatı 6 bin TL'nin üzerinde olan konutların satışında sorun yaşıyoruz. Yap-sat modeli yerine, yap sabret modeliyle iş yapıyoruz. Faizler bu böyutta ilerler ve devlet önlem almazsa sektörü zor günler bekliyor..." dedi. 

Kanal İstanbul yatırımcısı artık daha net

Fuzul Grup ile birlikte Kanal İstanbul güzergahına yakın lokasyonlarda yatırım gerçekleştiren  Seha Yapı Yönetim Kurulu Üyesi ve 3. İstanbul Başakşehir Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Saylık da, mega projede güzergahın netleşmesiyle birlikte Başakşehir ilçesinin öne çıkmaya başladığına dikkat çekti. Saylık, özellikle bundan önceki dönemlerde yaşanan spekülasyonların sonlandığını belirterek: "Yatırımcılar proje güzergahından arsa bakmayabaşladı. Ancak öyle hemen 3'e, 5'e ya da 10'a katlanacak bir dönem yok. Yatırımcılar proje güzergahından ev bakıyor." ifadelerini kullandı. 


Benzer Haberler

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

EN ÇOK OKUNANLAR