Murat Kurum: 'Konut fiyatları en dibi gördü, daha fazla düşmez'

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, konut fiyatlarının 2011 yılında olduğu gibi dip noktaya ulaştığını belirterek: "Konut fiyatları daha fazla düşmez..." dedi.

Murat Kurum: 'Konut fiyatları en dibi gördü, daha fazla düşmez'

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum, konut fiyatlarının 2017 yılında dip noktayı gördüğünü söyledi. Bu durumun 2011 yılında da yaşandığını vurgulayan Murat Kurum: "Konut fiyatları enflasyonun altında kaldı. Bu en son noktadır. Daha da aşağı inmesini olası görmüyorum. İddia ediyorum: Konut fiyatları daha fazla düşmeyecektir..." dedi. 

İstanbul'da konut fiyatları dibe vurdu

Emlak Konut GYO Genel Müdürü, konut sektöründe belli dönemlerde düşüşlerin yaşanabileceğini ve bu durumun doğal olduğunu vurgulayarak, İstanbul'da konut fiyatlarının geçen yıl dibi gördüğünü söyledi. 2011 yılında da benzer bir durumun yaşandığını hatırlatan Murat Kurum: "Ancak iddia ediyorum bu en son nokta. Daha da aşağı düşmesi mümkün değil. Yani fiyatlar daha da aşağıya düşmeyecektir..." dedi. Murat Kurum, bu durumun yatırımcı için fırsat yarattığını ve 7-8 alık zaman zarfında yeni oyuncu ve yeni projenin olmayacağını hatırlatarak: "Fiyatlar yıl sonuna doğru yeniden kıpırdamaya başlayacaktır. Bu hareketlilikle birlikte fiyatlar da enflasyonun üzerine çıkacaktır. Gayrimenkul sektörü, her 5 ya da 6 yıllık periyotlarda bir kendini düzenliyor. İstanbul'da böylesi bir döneme girmiş gibi... " şeklinde konuştu. 

Belli bölgelerdeki yığılmalar fiyatları düşürüyor

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, 2018 yılı için 10 milyar TL'lik iş hacmi oluşturduklarını ve İstanbul'un Bakırköy, Florya, Çekmeköy, Küçükçekmece, Şişli ve Bahçekent ilçeleri ile Ankara Saraçoğlu ve Samsun'daki ihalelerle düşük yoğunluklu ve az katlı bina inşalarına başlayacaklarını dile getirdi. Bu projelerin ağırlıklı olarak orta ve orta üstü gelir grubuna hitap edeceğini söyleyen Murat Kurum: "2018 yılı genelinde alt gelir grubuna yönelik projeler ve kentsel dönüşüm projelerine de gireceğiz. Dönüşümde yol haritasının belirlenmesi gerekiyor. Belli bölgelerde yığılma yaşanırsa fiyatlar olumsuz etkileniyor. Bu bir tarafa inşaatlar tamamlanamama riski ile karşı karşıya kalıyor. Bu durumda sürecin mahalle mahalle ya da ada bazında devamı gerekli..." ifadelerini kullandı. 

Konutta muhafazakar dönem

Murat Kurum diğer taraftan 2017 yılının üçüncü çerek döneminde, bir önceki yıla kıyasla inşaat malzemeleri zammının yüzde 25.1 seviyesine çıktığını, maliyetlerdeki artışa karşın konut fiyatlarındaki sabitliğin problem oluşturmaya devam ettiğini de belirterek: "Bu dengesizlikten hareketle, böylesine lükse yönelimin gerekli olmadığı kararına vardık. Tüm bu doku aidatlar üzerinde de olumsuz etki yapıyor.  Biz de her kategoride lüks hesabı yapılıyor. Avrupa'da ise ne otellerde ne de konutlarda bu lüksü göremiyorsunuz. Yüklenici firmalarımıza talimat verdik. Mühendislik, teknik yeterlilik ve mimari kaliteye önem verilecek. Ancak bundan böyle lükste gereksiz harcamalar yapılmayacak." dedi. Lüks konuta karşı alınacak bu önlemin, maliyetler üzerinde de olumlu bir etkisi olacağı bilgisini veren Kurum: "Bu önlemler, lükse karşı alınacak önlemler, maliyetleri yüzde 10 oranında düşürüyor. Bunun öncüsü olacağız. Biz böyle yapınca rekabet koşulları diğer firmaları da aynı çizgiye çekecek..." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR