Oda mı, balkon mu?

Mimar Eren Talu'ya göre, artan arsa fiyatları azalan daire metrekarelerini getirirken balkondan vazgeçmemek için imar kanununa ek bir madde gerekiyor.

İstanbul’da uçup giden arsa fiyatları doğru oranda ev fiyatlarını da uçururken, evlerde açık alan sorunu ortaya çıkıyor. Eskiden balkonsuz ev diye bir şey duymazken, son yıllarda balkonlu ev bulmak lüks sayılır oldu. Buradaki en önemli etken balkonun emsalden sayılması. İmar kanununa göre açık çıkmalar emsalden sayılınca müteahhitler de ‘ya oda ya balkon’ ikileminde kalıyor. Seçenekler 1’e inince de müteahhitler ve hak sahipleri zaten küçük metrekareli olan evlerde bir oda daha tercih ediyorlar. Mimar Eren Talu da bu çıkmazı en çok eleştirenlerden. Minimum 6 ay balkonunda oturulabilen İstanbul’daki evlerde, artık balkon yerine Fransız balkon diye bir şey olduğunu ve bunun kesinlikle balkon seçeneği olmadığını söyleyen Talu şöyle konuştu: “İstanbul’da minimum 6 ay balkonda oturma imkanı var. Sigara kullanan kişiler de artık bilinçlendiler ve iç mekanlarda sigara içmiyorlar. Bunun yerine balkonlarda sigara içmeyi tercih ediyorlar. Fakat bizim imar kanunlarımızda balkona kısıtlama getiriliyor. Yani ya balkon yap ya da bir oda daha yap deniyor. Böyle olunca mal sahipleri müteahhitler ve ev sahipleri bir odaları daha olmasını tercih ediyorlar. O zamanda TOKİ tarafından çıkarılmış ama benim mimar olarak kesinlikle inanmadığım Fransız balkon yapılıyor. Alüminyum korkuluk yapıp pencereleri tavandan yere kadar açınca orası balkon olmuyor. Orada ne sigara içilir, ne esinti alınır ne de yaşanır. Bu yalan bir durum.”

Ek bir madde gerekiyor
Mimar olarak çizdiği projelerde en çok balkon sınırlamasından sıkıntı duyduğunu söyleyen Talu, yaşanan problemin balkonların emsalden sayılmasından dolayı olduğunu söyledi. Fikirtepe kentsel dönüşümü kapsamındaki Mina Towers projesinin mimarlığını yapan Talu, “Mina Towers projesinde de ben çok fazla balkonlu ev çizdim. Fakat burada yüzde 56 hak sahibi var ve bana “bir oda daha yap balkon istemiyoruz” dediler. Bu durumda biz mimar olarak inanmadığımız bir hayata yaşayanları mahkum ediyoruz bu baskıdan dolayı. Ben isterim ki her dairede 6 kişinin yemek yiyeceği bir balkon olsun” diye konuştu. Talu, açık çıkmaları daire başına belirlenen metrekarede koyulabilir şeklinde bir ek madde ile bu sorunun ortadan kalkacağını da sözlerine ekledi.  


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR