Site yöneticisi nasıl değiştirilir?

Kat Mülkiyet Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması gerekiyor. Kanuna göre eski yönetici yeniden atanabiliyor. Peki, site yöneticisi nasıl değiştirilir?

Site yöneticisi nasıl değiştirilir?


Kat Mülkiyet Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması gerekiyor. Kanuna göre eski yönetici yeniden atanabiliyor. Peki, site yöneticisi nasıl değiştirilir? 

Site yöneticisi, kat malikleri tarafından Kat Mülkiyet Kanunu'na göre seçiliyor. Her yıl kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında yönetici atanması gerekiyor. Site yöneticisi seçimi ve değiştirilmesi ile ilgili durumlara Kat Mülkiyet Kanunu'nda yer veriliyor. Peki, site yöneticisini değiştirmek mümkün mü?

Site yöneticisi nasıl değiştirilir?

Site Kuralları için 'Site Kuralları Örnekleri' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Site yöneticisi nasıl değiştirilir?

Kat malikleri, ana gayrimenkul yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçicekleri kişiye ya da üç kişilik bir kurula verebilirler. Eğer ana gayrimenkulün bütün bölümleri 1 kişiye ait ise, o kişi kanunen yönetici durumundadır. Kat malikleri, yönetim konusunda anlaşamaz ya da toplanıp bir yönetici atayamazlar ise, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin mücracaatı ile ve diğerleri dinlendikten sonra, o gayrimenkule yönetici atanır. Atanan yönetici, kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip olur. 

Sulh Mahkemesi tarafından atanan bu yönetici, atamanın üzerinden 6 ay geçmedikçe değiştirilemez. Ancak haklı bir sebep çıkarsa, mahkeme değiştirmeye müsade edebilir. Yönetici atanırken yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart edilebilir; sözleşmede şart olmasa da, haklı bir sebebin çıkması durumunda, kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini isteyebilir. 

Site yöneticisi nasıl değiştirilir?

Kat Mülkiyeti ile ilgili detaylı bilgi için 'Kat Mülkiyeti Nedir ve Nasıl Kurulur?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Site Yönetimi neler yapar?

1. Kat Mülkiyet Kanunu’nun 35. Maddesine göre genel yönetim işlerinin görülmesidir.

2. Site, apartman ya da lojman yöneticilerin adres değişikliklerini muhtara bildirmek zorundadır.

3. Yapı içerisinde kömürlük, garaj, depo, kullanılmayan boş bağımsız bölüm gibi yerlerde kimsenin yaşamıyor olmasını takip etmelidir.

4. Kat malikleri, çalışanlarının kimliklerini kapıcılara, güvenlik görevlilerine ve yönetime bildirmek zorundadır. Yönetim bu takipleri yapmak durumundadır.

 


Benzer Haberler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Geri sayım başladı...

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Geri sayım başladı...

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Yeni AKM için son 2 yıl

Yeni AKM için son 2 yıl

EN ÇOK OKUNANLAR