Emlak ve Proje Soruları

Son Sorular

Ev sahibi olabilir miyim?

Soru:

650 tl kira parası veriyorum 1.800 tl maaş alıyorum ev sahibi olabilir miyim ne kadar ödemem gerekli 200.000 tl lik ev alabilmem için? Teşekkürler.

Cevap:

Sayın Sefa Ayaş

Konut kredisi faizleri bankalara göre ve vadelere göre farklılık göstermektedir. 120 aylık vade ve şu anda Ziraat Bankası tarafından verilen en düşük faiz oranı olan yüzde 0.95 ile aldığınızı farz edelim. 10 senelik olarak toplamda 136.057,46 TL'lik faiz ödemesiyl...

Kiracinin eşyaları yeni aldigim evde

Soru:

Merhabalar lütfen yardim edin daireyi 10 gün önce satin aldim .eski evsahibi kiracilari sehir disindalar telefon konusmamizda bir hafta icinde evden eayalari alacagini soyledi Ama ortada yok.ailesinden baska birini gonderip esyalarini alamazmi?. Eve acil girip yerlesmem gerek.es...

Cevap:

Sayın Sevda Balcı

Bir kaç farklı sorununuz bulunuyor. Bunlardan ilki sizin ile kiracı arasında. Öncelikle kiracının eski ev sahibi ile kira sözleşmesinin devam etme ihtimali bulunuyor. Bir diğer deyişle, eski ev sahibi ile evden çıkmayan kiracı arasında bir ki...

Yunanistan da Mülk edinmek

Soru:

Merhaba iyi günler Kios da uygun bir fiyata mülkü edinmek istiyorum . Bunun için neler gerekli bide bu mülke sahip oldugumda o ülkeye giriş çıkış için oturma izini ala biliyormuyum? bu izin sürelimi oluyor ? ve ailemde bu izin den faydalana bi...

Cevap:

Sayın Birol Başak

Yunanistan'dan ev almanız halinde 5 yılda bir yenilenecek ikamet iznine de sahip oluyorsunuz. Satın alma ya da kira sözleşmelerinde belirli ücret limiti bulunuyor. 2013 senesinde bu mülkün en az 250 bin EURO değerine sahip olması gerekti...

Evim olsun benim olsun

Soru:

Ben gaziantepten yaziyorum 1 yillik evliyim ve bide bebek bekliyoruz gaziantepte ev fiyatlari cok ucuk derecede ve bizim gucumuzun disinda krediyede girmek istemiyoruz size sorum gaziantepteki projenizin net tarihi nedir

Cevap:

Sayın Mehmet Dulkadir

TOKİ'nin Gaziantep'de hayata geçireceği konut projeleri ve başvuru koşulları hakkında TOKİ'nin resmi internet sitesindeki "illere göre projeler"  kısmından Gaziantep ilini seçerek bilgi sahibi olabilir, soruları...

ev ile ılgili bilgi

Soru:

merhaba ev bulunmasında da siz yardımcı oluyormusunuz yoksa bizim buldugumuz ev ile ilgili destek mi veriyorsunuz ev bulamadım daha ama sizin sisteminizde ev var ise yardımcı olurmusunuz ?

Cevap:

Sayın Esengül Gündoğdu

Bizler konut projeleri, yer, fiyat, satın alma koşulları ve firma bilgileri gibi hususlarda ziyaretçilerimize bilgi aktarıyoruz. Veri tabanımızda çok sayıda ev ile ilgili bilgi bulunuyor. Ev aradığınız kent, bütçeniz ve ö...

7 aydır kira alamıyorum kiracı anahtarı posta kutusuna bırakmış ordan al diyo

Soru:

evimi eşyalı olarak kiraya verdim 7 aydır kira alamıyorum senetleri bende kiracıda anahtarları posta kutusuna koydum ordan alın diyor nasıl yapmalıyım

Cevap:

Sayın Fatih Mutlu

İlk olarak kiracınızın evine girmemeye özen gösterin. İkinci olarak konuyu bir avukata danışın. Beraberinde, kiracınız hakkında bir dava açılacak ve süreç mahkemeye yansıyacaktır. 

Yatırımlık konut projeleri

Soru:

Merhabalar,yatırımlık bir projeye girmek istiyorum ama henuz yeni bir proje olmasını istiyorum topraktan girip yatırım yapabilecegim projelerin detaylarını rica edebilir miyim lutfen

Cevap:

Sayın Demet Kıraner

Konut projelerine yatırım yaparsanız, uzun ya da kısa vadede mutlaka kazanırsınız. Özellikle son dönemde konut yatırımları "kaybettirmeyen tek yatırım aracı" olarak tanımlanıyor. Ancak topraktan girerek yüksek kâr marjına ulaşmak i&c...

Peşinat ödemesi

Soru:

Denizli evora Fiyatları ve konut kredileri hakkında bilgi almam mümkün mü acaba. Örneğin ben 2+1 bir daire almak istersem o %1 peşinat ne olucak ve 3yıl sadece faiz olunca kaç TL ve kaç yıllık bir ödeme sistemi olucak şimdiden teşekkürler..

Cevap:

Sayın Uğur Var;

Denizli Evora projesinde daire tiplerine göre fiyatlar şu şekilde:

1+1 daireler 250 bin TL, 
2+1 daireler 294 bin TL den başlayan fiyatlarla,
3+1 daireler 406 bin TL den başlayan fiyatlarla,
4+1 daireler 516 bin TL den başlayan...

olağanüstü toplantıyla ilgili ve benim için çok önemli! yanıtlarsanız çok sevinirim.

Soru:

Merhaba; hukusuz yasal olmayan işler yapan iki aylık yönetimi noter marifetiyle istifa ettirdikten sonra yönetimi ben aldım. Şimdi olağanüstü toplantı zarureti doğdu. Ve ben herşeyin hukuka yasalara uygun olmasını istiyorum. Yasal zorunluluklarım nedir? sırasıyla yapmam ger...

Cevap:

Sayın Naci İnci

Kat Malikleri Kurulu, yılda bir defadan az olmamak kaydıyla toplanan bir kuruldur. Olağanüstü Genel kurul Toplantısı ise, Kat Malikleri Kurulu Toplantısı'nan herhangi bir sebepten dolayı gerçekleşmemesi ya da toplantı zamanı gelmeden önemli b...

iskan

Soru:

bir emlak almayı düşünüyorum fakat alacağım emlağın iskanı yok değerinin altında bir mülk tapuya bakıldığında niteliği mesken 2 bloktan oluşan bir sitede kat olarakarakra 6 cı kat yazıyor tapuyla ilgili hiç bir sorunu yok gibi fakat iskan kısmı düşündü...

Cevap:

Sayın Haşim Dura,

İskansız ev satın alma girişimi bir takım hukuki riskler barındırıyor. Yapı kullanma izni olarak tanımlanan İskan Belgesi, bir diğer açıdan binanın "tamamlanmış" olduğunu gösteren bir belge niteliği taşıyor. Belediyelerin iskan ruhsatı iç...

Kira artış oranı

Soru:

3 yıldır kiracı olduğum evde her yıl kirayı kontratta belirtildiği oranda (İTO-12 aylık TÜFE ortalaması) arttırarak asla aksatmadan düzenli olarak ödedim. Ev sahibim ödediğim (1200tl) kiranın civardaki diğer evlerin kira bedellerinin (yeni tamamlanmış bir iki benzer daire s...

Cevap:

Sayın Murat Arıcı;

Kiracı kira sözleşmesinde, sözleşmenin bitimi olarak belirilen süreden en az 15 gün önce tahliye edeceğini yazılı olarak bildirmediği sürece, kira sözleşmesi kendiliğinden, kiracı lehine bir yıl daha uzatılır. Yeni bir sözleş...

toki devir işlemi

Soru:

yaklaşık 10 ay once tokiden orta gelir ev aldım.Evin devri icin 1 yıl gecmesini bekliceksin dediler.2 ay kaldı devri mumkunmu devredildikten sonra eski sahibinin bir hakkı kalıyormu.Ayrıca ne kadar masraf gider teşekkür ederim

Cevap:

Mehmet Bey, Toki ile imzaladığınız sözleşmede devir ile ilgili konular açıkca yazar. Özetle, orta gelir grubu için devir hakkı anahtar tesliminden bir yıl sonra başlar. Alt gelir grubu ise devir hakkı kazanabilmek için borçlarını bitirmek zorundalar. ...

imar var iskan yok, kredi çekilemiyor

Soru:

Ufak bir sorum olacaktı. Sitemiz 7 bloklu bir site. Dairenin olduğu Blok ana cadde üzerinde. Geçenlerde dairemi satmaya çalıştığım zaman bankadan şunu öğrendim. Dairem üstüne kredi çekilmiyormuş. Sebebi imar var ancak iskan yokmuş (bu terimlere yabancıy...

Cevap:

Belediyeden ruhsat alınma aşamasından gelen ve söz edildiği gibi yola taşan kısım olması nedeniyle sorunlar olduğu anlaşılıyor. İskan, ruhsatlı binalar için, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ve Belediyelerin imar Müdürlüğü Yap...