Tapuda cins değişikliği için gereken belgeler nelerdir?

Bir taşınmazın cinsinin yapısız iken yapılı ya da yapılı iken yapısız hale dönüştürmek için paftasında ya da tapu sicilinde yapılan işleme tapuda cins değişikliği denir. Peki, Tapuda cins değişikliği için gereken belgeler nelerdir?

Tapuda cins değişikliği için gereken belgeler nelerdir?

Bir taşınmazın cinsinin yapısız iken yapılı ya da yapılı iken yapısız hale dönüştürmek için paftasında ya da tapu sicilinde yapılan işleme tapuda cins değişikliği denir. Peki, Tapuda cins değişikliği için gereken belgeler nelerdir?  

Bir taşınmazın cinsi tapu kaydı tesis edilirken belirlenir. Teknisyenler, kadastro sırasında taşınmazın hangi cinste olduğunu belirtir. Taşınmazın cinsi ise genelde imar uygulamaları sonucu değişir. Taşınmazın cinsi, doğal sebepler, ekonomik gerekler ya da malikin isteği ile değişebilir. Taşınmazlarda cins değişikliği; yapısız ile yapılı hale gelme, yapılı iken yapısız hale gelme ve diğer cins değişikleri olarak 3 şekilde yapılabilir. 

Tapuda cins değişikliği için gereken belgeler nelerdir?

Tapuda cins değişikliği için gereken belgeler nelerdir? 

* Cins değişikliği yapılması istenen taşınmazın tapu senedi ya da tapu kayıt örneği
* Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmazlarda yapı kullanma izni veya belediye ya da valiliğin yazısı
* Tapuda kayıtlı malik ya da hissedarların kimliği, vekillerin vekalet namesi ve kimliği
* Malikin temcilsici vasi ve kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği
* Talep sahibi şirket, vakıf, dernek temcilcisi ise yetki belgesi ve kimliği

Tapuda cins değişikliği nasıl yapılır? 

Hak sahibi ya da hissedarlarının birinin kadastro müdürlüğüne talepte bulunması tapuda cisn değişikliği için yeterli oluyor. Sonrasında ise kadastro personeli zeminde inceleme yapıyor. İncelemenin ardından düzenlenen tescil bildirimi tapu sicil müdürlüğüne gönderiliyor ve başvuru onayından sonra cins değişikliği işlemleri yapılabiliyor.