Türkiye konut piyasasında fiyat riski
Uluslararası derecelendirme kuruluşu Moody's'in Türkiye yorumunu değerlendiren GYODER İcra Kurulu Üyesi Haluk Sur, fiyat riskinin ekonomik yavaşlama olasılığında gerçeğe dönüşebileceğini söyledi
Geçtiğimiz hafta içinde uluslararası derecelendirme kuruluşu Moody's'in Türkiye'de konut fiyatlarının yükselmeye devam edemeyeceği yönündeki açıklamalarını değerlendiren GYODER İcra Kurulu Üyesi Haluk Sur, konut fiyatları ve kira rayiçlerinde gerçekleşen yükselmeye tezat olarak Türkiye ekonomisindeki yavaşlamanın "risk" oluşturacağını belirtti. Buna karşın matro ekonomik büyümenin devam etmesi ve orta sınıfın büyümesi halinde alım gücü&talep ile desteklenen fiyat artışından çekinmediğini belirten Sur, psikolojik ve sosyal unsurlardan çok rakamsal verilerin incelenmesi gerektiğini belirtti.
Konut piyasası ve fiyat baskısı
Türkiye'de son 5-6 yıldır gayrimenkul fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini zaman zaman da göreli olarak enflasyonun altında kalan düzeye gerilediği bilgisini veren Sur:
"Bazen de bu açığı firmalar kendi imkanlarıyla kapatıyor; maliyetlerdeki ve inşaat malzemesi endeksindeki yükselmeleri rakamlara yansıtmıyorlar. Ama zaman içinde de düzeltmeler yaşanabiliyor." ifadelerini kullandı.
[resim2]
Arazi maliyetleri ve fiyatlara etkisi
Haluk Sur, konut fiyatlarının artışında giderek tükenen ve buna bağlı olarak değerlenmeye devam eden arazi etkisinin de konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturduğuna da dikkat çekti. Her yükselişin balon olarak nitelenemeyeceğini ve Türkiye piyasasında balondan söz edemeyeceğimizi de vurgulayan Sur:
" Ayrıca Türkiye’de tabi konut sektörü açısından baktığımızda deprem odaklı bir kentsel dönüşüm söz konusu! Bu mutlaka yapılmak zorunda olan bir şey. Burada da fiyat mekanizmasının yukarı doğru çok fazla hareket etmesi, alım gücüyle fiyatlar arasındaki makasın açılması süreci zorlaştırır" ifadelerini kullandı
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde